Как оспорить приватизацию земельного участка

Как оспорить приватизацию земельного участка

Как оспорить приватизацию земельного участка
Собранные документы представляются в кадастровую палату районной администрации для постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

Других способов однозначно идентифицировать земельный участок не существует, общий кадастровый план садоводства не является основанием к присвоению кадастровых номеров индивидуальных участков без проведения землеустроительных работ на каждом из них.

Насколько правомерна приватизация, проведенная садоводством? Вероятнее всего, вы имеете в виду приватизацию земель общего пользования СНТ.

Оспаривание незаконной приватизации

Сформировать исковое заявление можно только в пределах срока исковой давности. Некоторые граждане отказываются от процесса приватизации недвижимости из-за хорошо продуманных действий других лиц, заинтересованных в реализации собственных целей.

Изменить первоначально решение возможно только через оспаривание приватизации через судебную инстанцию.

Суд примет положительное решение, если: установлен факт недееспособности гражданина в результате имеющегося психического расстройства; имеются данные об ограниченной дееспособности гражданина, которая стала следствием продолжительного знакомства с алкогольными напитками или наркотиками; гражданин согласился на сделку, не догадываясь о юридических последствиях производимых действий. Как подготовиться к визиту в судебную инстанцию Оспаривание приватизации актуально, когда гражданин подписал отказ в результате давления, угроз или обмана.

Процедура приватизации земельных участков

Чтобы избежать всех «подводных камней» в процессе приватизации земли, нужно изучить закон о приватизации земельных участков, знать правила юридически верного оформления документов по передаче земельного участка или пользоваться услугами профессиональных юристов.

Составление заявления на приватизацию земельного участка Первым шагом к обладанию приватизированного участка земли считается правильное написание заявления, которое регистрируется в городском или сельском совете .

Приватизация земли

Есть ли разница? Две близкие по значению фразы » Приватизация земли » и » Оформление земли в собственность » имеют различные в юридическом смысле значения и требуют различных действий при оформлении Ваших прав на земельные участки.

» Приватизация » предусматривает бесплатную передачу пользователю земельного участка его в собственность. При этом у гражданина возникает частная собственность на землю.

Те же, кто не спешит становиться полноправным собственником своего огорода, могут вскоре его лишиться.

Чтобы избежать проблем, нужно внимательно оформлять бумаги и пользоваться услугами профессионалов. Пошаговая инструкция с оговорками Любой пользователь земельного участка, который желает его приватизировать, должен написать заявление в сельсовет, под юрисдикцию которого подпадает территория.

Особенности приватизации садового участка: порядок процедуры и документы

Он регламентирует порядок проведения упрощенной процедуры приватизации: получение земельного участка в собственность; узаконивание имеющихся на земле построек (домики, бани, гаражи, сараи и пр.). Можно не только стать владельцем участка, но и узаконить строения Изначально закон подписывался на период до 2010 года, потом был продлен до 2015 г.

Можно ли оспорить право собственности?

— Я платил взносы, а потом построил на нем небольшой домик.

С возрастом мне стало тяжело туда ездить, и книгу взносов я передал сыну и невестке. Они стали там хозяйничать. А через пять лет узнал, что сын приватизировал дачу и участок на себя.

Как же такое возможно?

На вопрос пенсионера ответила помощник прокурора города Курска Ольга РАЗИНЬКОВА: — Если нарушены права гражданина, то он вправе оспорить эту регистрацию только в судебном порядке.

Приватизация земельного участка после 1 марта 2019: документы и сроки приватизации земли

А в связи с нынешней экономической ситуацией нужно не затягивать с решением этого вопроса. Тем более что власть России утверждает, что это будет последнее продление.

И что потом услуга станет платная, за нее будет устанавливаться довольно высокая стоимость, так называемая госпошлина, на которую будет влиять курсовая ситуация.

Такая льготная группа населения, как дети-сироты, будет иметь льготы, на них амнистия не распространяется.

Бесплатная приватизация земельного участка продлена до какого года, сроки? Те, кто не успел приватизировать землю до 1 марта этого года, очень нервничали по поводу того, продлят ли строки, и очень боялись, что будет отмена.

Источник: http://arbitrkrsk.ru/kak-osporit-privatizaciju-zemelnogo-uchastka-44031/

Можно ли оспорить приватизацию земельного участка

Отношения у них не ладятся, свекровь постоянно грозит выселением.

Можно ли оспорить приватизацию, которая была 15 лет назад? Оспорить приватизацию квартиры могут несколько категорий граждан.

Во-первых, это лица, которые никогда и ничего не знали о приватизации. Во-вторых, это граждане, которые оказались, зарегистрированы в помещении, которое является объектом спора.

Для оспаривания процесса приватизации обращаются в судебный орган с требованием о признании договора приватизации недействительным, с последующим внесением корректирующих записей в государственный реестр.

Правда, пока не доказано иное.

Но в прямом смысле — это передача земли без доплаты, даром, влекущая гражданско-правовые последствия частного характера.

Оформление земли в собственность может быть в форме «приватизации», о чем указывалось выше, а может оформляться по договору купли-продажи земельного участка (наиболее часто встречающаяся разновидность оформления для участков ИЖС).

После рассмотрения заявления сельсовет выносит решение, в котором либо удовлетворяет просьбу заявителя о передаче земельного участка в частную собственность, либо нет.

У некоторых садоводов, наоборот, часть фактически используемой ими земли присоединена к ЗОП, т.е. Соседи пытались настоять что у нас 1155 квМ Мы вызвали геодезиста вынесли фактические точки как они есть по забору как он стоял эдак лет 40 и получилось что да есть по одному углу неправильный замер и край участка съехала сним, но и одна точка сместилась к этим соседям.

На данный момент площадь нашего участка стала 1170 квМ (т.

е еще и +2мКв)

Отменить приватизацию земельного участка

Согласно указанной норме собственник здания, строения или сооружения, которое расположено на земельном, имеет преимущественное право на выкуп такого земельного. 1 ответ. Москва Просмотрен 159 раз.

Задан 2012-05-07 12:47:29 +0400 в тематике «Земельное право, ресурсы» Могу ли я приостановить или отменить приватизацию кв. — Могу ли я приостановить или отменить приватизацию кв.

г. г. Заявитель обратился в (название государственного органа (органа местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №. находящегося в (Третье лицо). Однако (указать наименование документа государственного органа (органа местного самоуправления) от.

. г. в предоставлении Заявителю земельного № в собственность бесплатно было отказано.

Как оспорить приватизацию смежного участка?

Ситуация: я являюсь владельцем квартиры многоквартирного дома. На смежной территории находится недействующее кафе.

В данный момент новый владелец этого кафе оформил госакт на землю без моей подписи, а также без подписей еще двух соседей, но один сосед-смежник дал разрешительную подпись. Госакт оформлен так, что я не являюсь смежником с ним, но на техплане моя территория отображена. Территория его земельного участка находится на единственном подходе и проезде и других входов, въездов нет на генплане.

Первый – пытаться через суд обжаловать действия органа Госкомзема, выдавшего госакт.

При этом необходимо ссылаться на нарушение процедуры выдачи госакта, в частности, на то, что не было проведено полноценное предварительное согласование границ земельного участка.

Кроме того, необходимо говорить о нарушении требований пп.

2.6 и 2.7 Инструкции о порядке составления, выдачи, регистрации и хранения государственных актов на право собственности на земельный участок и право постоянного пользования земельным участком и договоров аренды земли.

Второй путь (и, пожалуй, единственный, если не удается доказать наличие смежной границы) – устанавливать сервитут, поскольку приватизированный участок является единственным вариантом попадания на другие участки.

В данном случае необходимо обратиться в суд общей юрисдикции с иском об установлении бессрочного права проезда, прохода, а также, в случае необходимости, других прав, предусмотренных ст. 404 ГК.

Доказывать надо тот факт, что без установления сервитута невозможно будет осуществлять право собственности на имеющийся земельный участок.

В принципе также можно пробовать доказать, что приватизация проблемного участка проведена незаконно, поскольку не соответствует генплану населенного пункта.

Источник: http://vash-yurist102.ru/kak-osporit-privatizaciju-zemelnogo-uchastka-78892/

Как отменить приватизацию земельного участка? – Недвижимость, работа, имущество

Как оспорить приватизацию земельного участка

Бесплатная приватизация земельного участка возможна. если участок предназначен для индивидуального гаражного, индивидуального жилищного строительств, дачного строительства, огородничества, садоводства или ведения личного подсобного хозяйства. Это относится только к тем участкам, которые были получены гражданам до 2001 года.

Если на земле построен дом. то помимо вышеуказанных документов, нужно предоставить документы на него, как правило, это техническая документация и свидетельство о собственности.

Земля и Недвижимость

у меня такая проблема. Когда мне было 11 лет (в 1995 г.), моя мать приватизировала на себя и на меня 2-х комнатную квартиру общей площадью 44,6 кв. м. (там были прописаны только мы вдвоём).

Когда мне было 12 лет, моя мать второй раз вышла замуж и она продала эту квартиру. В 16 лет я сменила фамилию на фамилию так называемого отчима.

Мать работала на государственном предприятии, которое дало ей 3-х комнатную служебную квартиру после продажи приватизированной 2-х комнатной.

Изменение площади приватизированного земельного участка

Прошу дать компетентный ответ если кто знает. У нас проблема. Есть уже 2года оформленный в собственность земельный участок 1168квМ в СНТ. Приватизация прошла не совсем гладко и при подаче документов на приватизацию нашими смежными соседями выяснилось что мы «заехали» по одному краю к ним.

Оказалось что у нас неправильно составлен план межевания и подделаны подписи этих соседей.

Соседи пытались настоять что у нас участок 1155 квМ Мы вызвали геодезиста вынесли фактические точки как они есть по забору как он стоял эдак лет 40 и получилось что да есть по одному углу неправильный замер и край участка съехала сним, но и одна точка сместилась к этим соседям.

Как оспорить приватизацию квартиры?

Оспорить приватизацию квартиры возможно. Для этого необходимо подготовить исковое заявление и обратиться в суд. О том, в каких случаях можно отменить приватизацию квартиры, подробно рассказывает настоящая статья.

Заявить исковые требования об отмене приватизации квартиры имеет право любой гражданин, который считает, что его право нарушено. Следовательно, необходимо знать, какие права, связанные с приватизацией жилья, вам принадлежат.

Как отменить приватизацию

жилых помещений — процедура, в которой приняли и до сих пор принимают участие миллионы людей. Однако порой происходят ситуации, когда собственникам просто необходимо расторгнуть этот уже заключенный договор.

Если вы хотите отменить принадлежащего вам объекта недвижимости, то можно сделать это достаточно просто. Ведь на вашей стороне пункт 2 статьи 209 ГК РФ, статья 9.

Можно ли восстановить границы приватизированного земельного участка?

В 2008г приватизировали частный дом и земельный участок с помощью юриста .Получили зеленки.

С нас взяли расписки,что претензий не имеем,и только потом сказали,что соседи захватили у нас 3 сотки и забор в принципе стоит неправильно.Обрадовали,что все поправимо.

В связи с семейными обстоятельствами этим вопросом не смогли заняться сразу.На данный момент сами в архиве нашли первый план участка за 1969г,на котором видно истинные границы участка.

Можно ли отменить приватизацию земельного участка

Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее — федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

1. Приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления.

Можно ли через суд отменить приватизацию земельного участка в 3 кв доме?

1 ответ. Москва Просмотрен 159 раз. Задан 2012-05-07 12:47:29 +0400 в тематике «Земельное право, ресурсы» Могу ли я приостановить или отменить приватизацию кв.? — Могу ли я приостановить или отменить кв. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 289 раз. Задан 2011-04-28 11:04:11 +0400 в тематике «Жилищное право» Как отменить решение главы сельской администрации о отказе в аренде земельного участка — Как отменить решение главы сельской администрации о отказе в аренде земельного участка.

Отказ от приватизации — можно ли аннулировать?

2. Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. (статья 176 ГК РФ).

Источник: http://pomoshjuristov.ru/mozhno-li-otmenit-privatizaciyu-zemelnogo-uchastka-55477/

Приостановка приватизации земельного участка

Раньше, когда были два отдельных реестра (ЕГРП и ГРН), необходимо было перед регистрацией права на ЗУ оформлять постановку его на учет.

В соответствии с законом № 218-ФЗ, по которому базы обоих реестров были объединены в одном ЕГРН, собственник получил возможность поставить свое имущество на учет и зарегистрировать право собственности одновременно.

Такой подход упрощает процесс и сокращает время регистрации. В результате заявителю выдается выписка из ЕГРН, в которой содержатся обобщенные сведения об участке.

К основным относятся сведения, по которым можно идентифицировать данный объект, а также его характеристики, связанные с образованием новых участков или изменениями их границ. В частности, эти сведения включают вид объекта, адрес, кадастровый номер, площадь участка, а также сведения о сооружениях, находящихся на этом участке.

Что делать при отказе на приватизацию земельного участка

Сегодня новая фишка в органах местного самоуправления при обращении к ним с вопросом приватизации земли. Так гражданин Федорко Н. И. обратился в Администрацию района с просьбой передать ему в собственность земельный участок под жилым домом в деревне. Дом гр.

Федорко достался по наследству, а на земельный участок никаких документов не было. В Администрации района, где был расположен дом и земельный участок ему отказали в бесплатной приватизации и предложили оформить земельный участок в аренду.

Кстати, кто соглашается и оформляет свои участки под жилыми домами в аренду, наверняка не знают, что стоимость аренды земельного участка в год сейчас значительно поднялась. Так, например, житель Пушкинского района за земельный участок 1500 кв.м.

будет платить в год от 100 000 рублей до 300 000 рублей. В других районах цены не меньше, иногда даже больше.

Гражданка Л. обратилась в администрацию одного из районов Московской области, а администрация отказала в приватизации части приусадебного земельного участка по причине того, что она ранее уже воспользовался своим правом.

При изучении документов, юристами Московской областной земельной компании было выявлено, что в 1991 году гражданке Л. в пределах установленных норм было выделено бесплатно в собственность 900 кв. м. земли. Оставшиеся 600 кв. м. Администрация предложила выкупить.

Юристы компании обратились в суд с иском, и Красногорский городской суд обоснованно удовлетворил жалобу.

Приватизация земельного участка

В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства. Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП.

Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются.

После этого можно переходить к следующему этапу, либо, при получении отказа, доукомплектовать пакет документов, устранить препятствие, либо выбрать иной участок для приватизации.

  • Участок зарезервирован для госнужд или изъят из обращения (парк, заповедник, заказник и т.д.) – ст. 27 ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;
  • Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
  • Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;
  • Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.).

Источник: https://lawnedinform.com/kak-otmenit-privatizatsiyu-zemelnogo-uchastka/

Признание права собственности на земельный участок

4 ст.

3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 36 (ранее — п. 5 ст.

Источник: http://munh.ru/kak-osporit-privatizaciju-zemelnogo-uchastka-96699/

можно ли оспорить приватизацию земельного участка

Как оспорить приватизацию земельного участка

«Дачная амнистия» — это упрощенный порядок регистрации права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам для индивидуального жилищного строительства, индивидуального гаражного строительства, ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства, а также другие расположенные на них объекты недвижимости.

Основание приватизации -Федеральный закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.

Как оспорить приватизацию салового участка?

наследники, которые своевременно приняли наследство (ваша сестра) согласны на включение вас в список лиц, принимающих наследство (влечет перераспределение наследства с учетом доли наследника) .

1 ответ. Москва Просмотрен 148 раз. Задан 2012-11-14 12:18:39 +0400 в тематике «Наследственное право» Наследование не приватизированного сада — Наследование не приватизированного сада. далее

1 ответ.

Можно ли оспорить приватизацию

15 лет назад мать моего нынешнего супруга приватизировала квартиру на себя, заставив сына отказаться от участия в приватизации. Сегодня муж очень жалеет, что не имеет своей доли собственности в данной квартире. Отношения у них не ладятся, свекровь постоянно грозит выселением. , которая была 15 лет назад?

Со страниц нашего сайта Вы можете бесплатно задать вопрос юристам или адвокатам, заполнив и отправив в службу поддержки нижерасположенную форму обратной связи.

Оспаривание приватизации квартиры: основания и последствия

Процесс приватизации жилищного фонда в Российской Федерации регулируется Федеральным законом № 1541-1 от 04.07.1991 “О приватизации жилищного фонда”.

В соответствии с данным нормативно-правовым актом под приватизацией понимается передача жилых помещений, находящихся в государственном или муниципальном жилищном фонде, в собственность проживающих в них граждан.

При этом, в соответствии с законом, такая передача осуществляется безвозмездно и на добровольной основе со стороны обоих участников такой передачи.

Оспаривание приватизации соседнего земельного участка

Во владимирской области стоят два участка один мой другой соседей, между ними кусок земли. Кусок земли выделен заслуженной колхознице в пожизненное пользование без права передачи по наследству.

Я писал заявление в сельсовет с просьбой присоеденить этот кусок земли к своему участку (выкупить, приватизировать еще как-либо) на основании того что колхозница уже десять лет как не пользуется этой землей.

Отказ в приватизации земельного участка

Администрация, обычно, при выдаче отказов в передаче земельных участков в собственность граждан, Протоколов МВК, чаще всего употребляет фразу «заявителем нарушен подпункт NN пункта N Федерального закона № -66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

— размер и местоположение земельного участка по предоставленным документам не соответствуют генеральному плану / нормам предоставления / проектной документации и пр.

Приватизация земельных участков

Под приватизацией земельных участков понимается способ приобретения государственных или муниципальных земельных участков в частную собственность. осуществляется в соответствии с ФЗ «О государственного и муниципального имущества». В ст. 28, п.

3 указывается, что собственники объектов недвижимости, которые не являются самовольными постройками и возведены на участках земли, находящихся в государственной или муниципальной собственности, обязаны оформить принадлежащие им земельные участки в аренду или в собственность, если действующим законодательством не предусматривается иное.

Источник: http://pomoshjuristov.ru/mozhno-li-osporit-privatizaciyu-zemelnogo-uchastka-55477/

Оспорить приватизацию земельного участка 2019 год

Как оспорить приватизацию земельного участка

Мошенники есть в любых сферах рынка. Жилищная сфера — не исключение. Жизненная практика показывает неутешительные результаты, когда люди оставались в буквальном смысле на улице, утрачивая права приобрести квартиру в собственность. Действия незаконны? Процесс оспаривается в судебном порядке.

Основное правило — своевременное обращение в суд и защита интересов. Процесс оспаривания сделки закончился с положительным результатом? Она становится недействительной.

Как оспорить приватизацию земельного участка

Собранные документы представляются в кадастровую палату районной администрации для постановки земельного участка на кадастровый учет и присвоения ему кадастрового номера.

Других способов однозначно идентифицировать земельный участок не существует, общий кадастровый план садоводства не является основанием к присвоению кадастровых номеров индивидуальных участков без проведения землеустроительных работ на каждом из них.

Можно ли оспорить отказ от приватизации и права пожизненного пользования: особенности и частные случаи

  1. Вы не были способы понимать значение своих действий
  2. Правовые последствия
  3. Земельный участок
  4. Необходимые условия
  5. Добровольный отказ от приватизации
  6. Пожизненное право проживания
  7. Алгоритм действий
  8. Основания должны быть!
  9. Можно ли оспорить отказ при достижении совершеннолетия?
  10. Комната в коммунальной квартире и в общежитии
  1. дом, находящийся в состоянии аварийности, подлежащий расселению;
  2. ведомственный дом;
  3. общежитие;
  4. дома, находящиеся под социальной опекой специальных органов;
  5. специальное положение помещения, которое человек желает приватизировать:
    • дом, находящийся в состоянии аварийности, подлежащий расселению;
    • общежитие;
    • ведомственный дом;
    • дома, находящиеся под социальной опекой специальных органов;
    • служебное жилье.
  6. служебное жилье.

    Как оспорить расписку?

    Доброго всем времени суток. Подскажите пожалуйста, как оспорить долговую расписку? Ситуация следующая: И.П. (допустим Иванов) получил деньги у И.П.

    «Петрова» для уплаты заработной платы рабочих того же Петрова. В получении денег Иванов дал ДОЛГОВУЮ расписку Петрову. Зарплата выдана. Такое (даже не.

    Как оспорить раздел ордеров? добрый день! помогите, пожалуйста, в следующей ситуации: раздел ордеров в 3-х комнатной квартире был произведен в 1990 году в квартире были прописаны — мой отец, его сестра с мужем и их дочь, ордера разделили следующим образом 2-е комнаты на сестру моего отца и её мужа с дочерью и 1-а комната.

    Юридические услуги

    Из 4 членов семьи квартира была только на отце. Сестра хочет меня выселить и выписать. Давность здесь 3 месяца с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

    В современном обществе все взаимоотношения носят формальный характер, даже если речь идет о родственниках.

    Поэтому новичок может потратить не один месяц, бегая по кругу за различными документами. Помогите пожалуйста правильно составить разрешение на вселение и регистрацию в принадлежащую мне на праве личной собственности, квартиру.

    Можно ли оспорить приватизацию земли?

    Имеется дом и прилегающий земельный участок на 2 ва хозяина, приватизированные в 2008 году (зелёнка на дом и земельное дело, правоустонавливающие документы-дарственная, наследование). Граничащий с 10 тью соседями.

    Но при приватизации была подделана одна подпись согласия соседа, по причине его пребывания в тюрьме, где он и по сей день находится.. Администрация района была в курсе и просто закрыла глаза на эту подпись. Этот сосед является третьим совладельцем соседнего дома, граничащего с нашим участком по меже.

    Доля собственности этого человека ничтожно мала. Другие два собственника дали своё согласие — официально. Вопрос: Могут признать приватизацию нашей земли-недействительной? Дело в том что нас шантажируют этой подписью.

    У соседей появился покупатель дома и земли, который шантажирует нас незаконной одной подписью. В замен молчания он требует поставить новый дом на своём участке по меже.

    Статья написана по материалам сайтов: yuristi.org.

Источник: https://comfort-invest.ru/privatizacija/osporit-privatizaciju-zemelnogo-uchastka-2019-god.html

Незаконная приватизация -в 2019 году, срок давности, иск, признание

Как оспорить приватизацию земельного участка

Приватизационный процесс не только предоставляет гражданам право на получение жилья, но и порождает обязанности досконально соблюдать нормы закона при обращении за передачей прав на имущество. Если процедура переоформления жилых помещений была проведена с нарушением установленных норм, приватизация может быть признана незаконной.

Переоформление прав на жилые помещения, занимаемые гражданами на условиях социального найма, входит в понятие приватизации.

Основной целью данной процедуры является передача объектов недвижимости из муниципального или государственного фонда в частные руки, т.е. в индивидуальную или общую собственность жителей страны.

Законность совершение приватизационных мероприятий базируется на принципах, сформулированных в Законе РФ № 1541-1:

  • однократный характер обращения за переоформлением прав;
  • доступность программы приватизации для всех граждан РФ;
  • безвозмездный характер передачи объекта.

Соблюдение указанных принципов, а также соответствующих им дополнительных условий приватизации, гарантирует законность сделки по переходу права собственности гражданам РФ.

Чем регулируется

Поскольку установление признаков незаконности приватизации напрямую связано с несоблюдением установленных норм права, необходимо установить, чем регулируются правоотношения граждан и уполномоченных органов в данной сфере.

Общие правила и требования к приватизационной программе регламентированы Законом РФ № 1541-1.

Помимо прочего, указанный нормативный акт устанавливает:

  • перечень объектов, в отношении которых может проводиться передача права собственности;
  • состав участников программы;
  • общий порядок обращения для реализации права.

Поскольку приватизационный договор считается одной из разновидностей безвозмездной сделки, условия его оформления должны отвечать требованиям Гражданского кодекса РФ.

Именно в ГК РФ установлены базовые основания, по которым можно установить, как аннулировать незаконную приватизацию, и какая за это ответственность грозит виновным лицам.

Помимо видов ответственности по ГК РФ, ряд незаконных действий граждан и должностных лиц могут повлечь возбуждение уголовного дела. Перечень составов преступлений, за которые может применяться уголовное наказание, зафиксирован в УК РФ.

Когда может быть признана вне закона

Незаконность приватизационной процедуры устанавливается по правилам, предусмотренным для признания недействительности сделок. Этому посвящен параграф 2 главы 9 ГК РФ.

Из анализа ст. 166 ГК РФ и изучения документов на квартиру можно сделать вывод, какая была совершена сделка: ничтожная или оспоримая.

Данные определения сформулированы в ст. 166 ГК РФ и имеют ключевое значение для процедуры обжалования результатов приватизации:

  • ничтожность сделки наступает независимо от наличия решения суда, т.е. имеет значение сам факт ее совершения;
  • оспоримость сделки может наступать только по итогам признания ее таковой судом.

Дополнительное разъяснение указанных понятий, имеющее важное значение для доказывания незаконности приватизации, содержится в ст. 168 ГК РФ.

По общему правилу сделка, совершенная с нарушением требований нормативных правовых актов, признается оспоримой или ничтожной, а для ее отмены потребуется принятие судебного акта.

Процесс оспаривания в суде

Так как основными критериями совершения приватизационных мероприятий является добросовестность и законной действий всех участников программы, сделка по передаче прав на жилье в собственность гражданам подпадает под определение оспоримой. Для признания ее недействительной потребуется обращение в суд и доказывание фактов нарушения нормативных актов.

Куда обращаться

Рассмотрение дел о признании недействительности сделок осуществляется в судебных органах.

Согласно правилам о подсудности, зафиксированных в ГПК РФ, иски о признании сделок недействительными по любым основаниям входят в компетенцию районных судом.

Таким образом, чтобы признать незаконной приватизационную сделку и аннулировать итоги приватизации жилья, гражданам необходимо обращаться в районный суд по месту нахождения имущества (ст. 30 ГПК РФ).

Незаконная приватизация земельного участка подлежит рассмотрению по аналогичным правилам, если иск предъявляют заинтересованные граждане. Если были незаконно переданы в частную собственность земли общего пользования, в интересах неограниченного круга лиц иск может предъявить прокурор.

Приватизационная сделка в отношении государственного имущества, проходившая с участием юридических лиц, подлежит оспариванию в системе арбитражных судов РФ. Для рассмотрения таких дел применяются общие правила ГК РФ.

Документы

Состав документов, необходимых для оспаривания итогов приватизации, напрямую зависит от выявленных нарушений.

Например, неправомерное исключение из числа участников приватизации квартиры, потребует представления документов, подтверждающих наличие права пользования жильем на условиях соцнайма.

В стандартный перечень документов для рассмотрения дела в суде входят:

  • исковое заявление;Пример документа представлен тут.
  • доказательства заинтересованности лица в результате приватизации и характер нарушения его прав;
  • копии документов, свидетельствующих о состоявшемся факте нарушения норм законодательства (например, зарегистрированный приватизационный договор);Образец можно посмотреть здесь.
  • договор соцнайма и иные справки, подтверждающие законное право пользование спорным жильем;Форма представлена тут.
  • официальные решения муниципальных и государственных органов, в которых зафиксировано нарушение закона;
  • квитанция оплаты госпошлины за рассмотрение иска (для граждан сумма платежа составляет 300 рублей, согласно ст. 333.33 НК РФ).

Иные документы будут зависеть от объекта доказательной базы по конкретному делу.

Хотите узнать, как провести приватизацию земельных участков? Смотрите тут.

Заявление направляется в суд в количестве экземпляров, соответствующих числу сторон по делу.

Важное значение для признания незаконной приватизации квартиры имеет срок давности, в течение которого граждане могут обратиться в суд за защитой своих прав.

Как доказать начало течения срока исковой давности? Для этого можно запросить выписку о зарегистрированном праве из ЕГРН, в которой будет зафиксирована дата обращения за информацией.

С момента признания судом недействительности сделки, наступают правовые последствия для ее участников. Вступившее в силу судебное постановление дает основания расторгнуть договор и аннулировать приватизацию.

Помимо этого, виновные лица будут вынуждены нести ответственности за возможные убытки, причиненные третьим лицам виде незаконности действий.

Если нарушения Закона № 1541-1 или иных нормативных актов выявлены на стадии оформления документов, одновременно с оспариванием действий должностных лиц истец может заявить ходатайство о применении обеспечительных мер – приостановлении процесса приватизации до момента рассмотрения дела по существу.

Тем не менее, на практике суды сами заинтересованы, чтобы спорная сделка была приостановлена и не повлекла дальнейшего нарушения прав заинтересованных сторон.

Возможность переоформить на себя приватизированную квартиру по итогам оспаривания сделки возможно только путем подачи заявления на общих основаниях в уполномоченные органы.

Граждане, чьи права были нарушены совершением незаконной сделки, смогут принять участие в приватизационной программе на общих основаниях.

Источник: http://prosud24.ru/nezakonnaja-privatizacija/

Можно ли оспорить приватизацию земли

Как оспорить приватизацию земельного участка

Юр-ответ online
Добавить комментарий