Оценка протечек в спб

Залив квартиры 2019 — Порядок действий (Юристы СПб)

Оценка протечек в спб

Порядок действий при заливе квартиры
Экспертиза ущерба после залива квартиры
Затопили соседи сверху
Залив квартиры по вине управляющей организации
Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией
Нужно ли направлять претензию виновнику залива
Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры
Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста

Если ваша квартира пострадала от залива следует знать несколько важных правил, при соблюдении которых вы сможете без труда добиться возмещения причиненного ущерба. Если же виновником протечки явилась управляющая компания, то ваши взаимоотношения с последней также подпадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Итак, при заливе квартире следует незамедлительно принять необходимые меры.

В первую очередь факт залива, а также повреждения, причиненные в результате залива, должны быть зафиксированы документально. Речь идет о составлении актов залива, фото и видео-фиксации.

Обязательно нужно выяснить причины залива. Пострадавший от залива должен действовать четко и быстро, при этом помнить, первое – это фиксация факта залива.

Откладывать на следующий день вызов аварийной службы или представителей управляющей компании и составление необходимой документации по заливу не рекомендуется.

Все нужно делать по «свежим следам», иначе возмещение ущерба может стать затруднительным.

Порядок действий при заливе квартиры

  • Вызов аварийной службы (при аварии), или работников управляющей организации (ТСЖ, Жилкомсервис, ЖЭК, ЖКС и т.д.)
  • Фиксация залива и установление его причины (составление сотрудниками аварийно-диспетчерской службы или управляющей компании акта о заливе)
  • Фиксация повреждений: (фото и/или видео-фиксация, подробное описание перечня и характера повреждений в акте о заливе)
  • Оценка стоимости поврежденного имущества и восстановительного ремонта. Для этого нужно пригласить независимого эксперта (оценщика)
  • Предъявление виновнику досудебного требования о возмещении ущерба (после получения результатов оценки)
  • Обращение в суд с иском к виновнику залива о возмещении причинённого ущерба (при неудовлетворении им досудебного требования добровольно)

Аварийная служба вызывается в случае аварии, вследствие которой произошел залив, сотрудники аварийно-диспетчерской службы должны устранить аварию и зафиксировать ее последствия путем составления соответствующего акта.

Если авария произошла из вышерасположенной квартиры, доступ в которую отсутствует (жильцов нет дома), сотрудники аварийной службы обязаны полностью отключить систему водоснабжения соответствующего стояка (в необходимых случаях – дома), до устранения аварии.

Если аварии нет, для составления акта следует вызывать работника управляющей организации, который также обязан составить акт по факту залива.

В акте залива аварийщики или управляющая компания должны подробно отразить следующие сведения:

  • Дата, время, место и причины аварии, меры, принятые для устранения аварии (если произошла авария)
  • Причины и место возникновения протечки
  • Сведения о пострадавшей квартире
  • Сведения о квартире, из которой произошла протечка
  • Все повреждения имущества в пострадавшей квартире

ВАЖНО: При составления акта о заливе необходимо проследить за тем, чтобы в нем подробно были указаны все возникшие в результате протечки повреждения стен, потолка, полов, мебели и другого имущества.

Сотрудник, составляющий акт, должен указать в каких помещениях квартиры (назначение, площадь) имеются следы протечки, их масштабы (площадь следов протечки на стенах, потолке, полах), перечень имущества, которое пострадало.

Разумеется, в акте указываются все видимые повреждения, однако, к примеру, вздутие паркетного пола или отслоение обоев от стен, может произойти и позже. В этом случае нелишним будет составление дополнительного акта, с указанием вновь проявившихся последствий залива.

Залив квартиры. Консультация юриста. Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Экспертиза ущерба после залива квартиры

Для того, чтобы оценить последствия протечки и выставить требование о возмещении ущерба виновнику залива, пострадавшему необходимо обратиться в независимую экспертную организацию, которая специализируется на оценке восстановительного ремонта после залива.

Эксперт производит осмотр пострадавшего имущества, после чего проводит оценку стоимости восстановительного ремонта.

ВАЖНО: О вызове сотрудника экспертной организации и времени проведении осмотра следует уведомить виновника залива. Это можно сделать путем направления уведомления или телеграммы с уведомлением о вручении.

Отчет об оценке ущерба составляется в среднем в течение 3 дней. После его получения пострадавший уже может выдвинуть письменное досудебное требование виновнику залива.

Затопили соседи сверху

В большинстве случаев виновником протечки являются жильцы из вышерасположенных квартир.

Причины залива могут быть разные:

  • Не выключенный кран водоснабжения
  • Неисправность сантехники внутри квартиры (смесителей, стояков и т.д.)
  • Разрыв вентиля горячего водоснабжения или радиатора отопления
  • Поломка стиральной / посудомоечной машины и течь из нее
  • Течь из переполненной раковины / ванны
  • Неправильно проведенные работы по установке/замене системы водоснабжения в квартире
  • Повреждения труб внутри квартиры, идущих после запорно-регулировочных клапанов
  • Другие причины

Сотрудники коммунальной / аварийной службы и УК должны провести осмотр квартиры, из которой произошел залив и установить по какой причине произошла протечка.

Нередко бывает закрыт доступ в квартиру, из которой произошла протечка. Это может быть связано как с отсутствием жильцов дома, так и их отказом обеспечить доступ в квартиру. В этом случае работники управляющей компании обязаны либо составить отдельный акт о недопуске в жилое помещение, либо указать на это в акте о заливе.

Самое главное — зафиксировать тот факт, что протечка происходит из вышерасположенной квартиры.

Бывают случаи, когда залиты несколько квартир по стояку. В любом случае, сотрудники управляющей компании должны принять все необходимые меры к установлению причины и виновника залива, и отразить это в акте о заливе.

Помните, что согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, обязанность по возмещению вреда, причиненного имуществу гражданина, лежит именно лице, которое причинило вред.

Именно для установления причинно-следственной связи между действиями виновной стороны и возникшим ущербом необходимо составление акта, из которого видно, по чьей вине произошел залив.

Залив квартиры по вине управляющей организации

Виновником залива может стать управляющая компания.

Давайте разберемся, какие случаи относятся к зоне ответственности управляющей организации.

Как известно, управляющая организация отвечает за управление, содержание и обслуживание общедового имущества в многоквартирном доме, она должна следить за исправностью коммуникаций, относящихся к общему имуществу дома, и несет ответственность перед собственниками за своевременное выполнение всех необходимых для надлежащего содержания общего имущества работ. Это исходит из содержания статьи 161 Жилищного кодекса РФ

Таким образом, помимо ремонтных работ по заявкам жильцов, она также обязана своевременно проводить плановые ремонтные работы в отношении общедомового имущества, следить за исправностью всех коммуникаций и инженерных сетей в доме, тем самым обеспечивая их надлежащее функционирование. Только в этом случае можно избежать аварийных ситуаций.

В каких случаях ответственность по возмещению ущерба лежит на организации, управляющей домом.

  • Прорыв трубы системы отопления / водоснабжения / канализационной трубы
  • Прорыв стояков, кранов и т.д., находящихся в общедомовой собственности жильцов (вне квартир)
  • Протекание кровли вследствие несвоевременно / некачественно проведенных ремонтных работ
  • Протекание / разрыв трубы в чердачном помещении
  • Прорыв трубопровода на крыше
  • Неисправность стояка канализации
  • Другие неисправности общедомовой системы коммуникации
  • Некачественное (с нарушением технологии) выполнение работником управляющей компанией ремонтных сантехнических работ внутри квартиры, в которой впоследствии произошла авария

Защита прав потребителя при споре с управляющей организацией

Жильцы многоквартирного дома являются потребителями жилищных и коммунальных услуг, а обслуживающая организация осуществляет содержание жилищного фонда и его техническое обслуживание, следовательно, помимо норм Гражданского кодекса РФ, взаимоотношения жильцов (собственников) дома и управляющей компании регулируются также и нормами Закона РФ «О защите прав потребителей».

Соответственно, если управляющая организация ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по обеспечению надлежащего технического состояния общего имущества дома, в том числе кровли, коммуникаций водоснабжения и т.д., она должна нести ответственность за причинение ущерба собственнику, причинённого в связи с неисправностью общедомового имущества.

Закон РФ «О защите прав потребителей» позволяет истцу требовать не только возмещения ущерба в связи с протечкой, но также:

  • Неустойку, в случае неудовлетворения досудебного требования потребителя в установленный законом срок
  • Штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке (50% от присужденной судом суммы)
  • Возмещения морального вреда

Залив квартиры. Консультация юриста. Тел.+7 (812) 989-47-47 (Круглосуточно)Бесплатная консультация по телефону

Нужно ли направлять претензию виновнику залива

Закон не возлагает на лицо, пострадавшее от залива, обязанность предъявления досудебной претензии виновнику, однако по общему правилу соблюдение досудебного порядка урегулирования спора является желательным.

Что нужно учесть при предъявлении претензии:

  • Претензию о возмещении ущерба следует направлять после получения отчета об оценка ущерба и стоимости восстановительного ремонта, опираясь на цифры, выставленные в отчете оценщика.
  • К претензии следует приложить копию отчета об оценка стоимости восстановительного ремонта, а также копию акта о заливе, чтобы виновник видел, из чего сложилась сумма, заявленная в претензии
  • В претензии нужно указать срок, в течение которого должны быть выплачены денежные средства
  • Претензию следует направлять заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении
  • Пострадавший о заливе вправе потребовать от виновника залива также возмещения затрат на проведение независимой оценки ущерба

Если виновник залива не возместит причинённый ущерб добровольно в установленный срок, можно воспользоваться правом на судебную защиту.

Направление досудебной претензии виновнику залива не обязательно

Исковое заявление в суд о возмещении ущерба в связи заливом квартиры

Для обращения в суд необходимо знать несколько основных правил, в частности это:

Подсудность: Такой иск подается в суд по месту жительства ответчика. Если иск предъявляется к управляющей организации, то истец, в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», вправе подать иск в суд по месту своего жительства

Госпошлина: Поскольку заявляется требование имущественного характера, оно подлежит оплате госпошлиной, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Не забывайте, в случае, если ответчиком является управляющая организация, истец освобождается от уплаты госпошлины в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Срок исковой давности: На требование о взыскании материального ущерба распространяется общий срок исковой давности, составляющий 3 года с момента, когда истцу стало известно о нарушении его прав.

Возмещение ущерба при заливе квартиры. Услуги юриста

  • Бесплатная консультация юриста по взысканию ущерба
  • Правовая оценка ситуации клиента и перспективности спора
  • Составление досудебной претензии виновнику протечки
  • Составление искового заявления о взыскании ущерба от залива, и иных процессуальных документов (ходатайств, заявлений, отзывов, возражений, жалоб и т.д.)
  • Подготовка к судебному процессу, помощь в сборе доказательств
  • Подача искового заявления в суд и ведение дела в судах всех инстанций (первая инстанция, обжалование судебного акта в вышестоящих судах
  • Помощь юриста при исполнении решения

Напишите вопрос

для бесплатной консультации
с профильным юристом

Отправить письмо

Последние статьи

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/zaliv-kvartiryi/

Оценка размера ущерба, причиненного квартире, дому, коммерческим и некоммерческим помещениям, зданиям и сооружениям в результате протечки, потопа, после залива, пожара и противоправных действий

Оценка протечек в спб

Стоимость услуг по оценке ущерба имуществу:

– от 3 500 руб. (от 1-го дня) + бесплатная консультация юриста
– от + 1 000 руб. (срочный заказ);

– от 200 руб. единица поврежденного движимого имущества (стул, стол, телевизор, микроволновка, шкафчик и т.д.);- от 15 000 руб. судебная экспертиза (назначается судом по ходатайству одной из сторон).

Стоимость формируется исходя из количества помещений, уровня ремонта и единиц движимого имущества, на заказ группой скидка.

При необходимости наш специалист/эксперт выходит в суд с доказательной базой подтверждающей правомерность наших действий.

Расходы на наши услуги, вы взыскиваете в полном объеме с виновника.

Направления услуг оценки ущерба:

– оценка ущерба после залива, протечки и потопа;- оценка ущерба после пожара;- оценка ущерба после противоправных действий;- оценка ущерба после ремонта;- оценка ремонта;- судебная экспертиза;- рецензия на отчет;- встречная оценка (опровергаем некачественные отчеты и завышенную стоимость);- оценка поврежденного имущества: мебель, техника, оборудование и др.

– и др. случаи.

Требуемые для оценки ущерба имуществу документы:

– копия Свидетельства о государственной регистрации права или копия Выписки из ЕГРН, или копия Договора купли-продажи (дарения, наследства), или копия Акта приема-передачи объекта недвижимости;- копия Паспорта на квартиру (Технического паспорта) или копия Кадастрового паспорта, или копия Плана здания или поэтажного плана объекта недвижимости;- копия Акта о причинении ущерба выданного управляющей компанией или аварийной службой, (при наличии);- копия Документов: чеки, сметы, накладные, инвентарные карты, в случае повреждения движимого имущества, такого как оборудование, мебель, техника и т.п. (при наличии);

– копия Реквизитов заказчика: Паспорта заказчика оценки, страницы где: фото и регистрация, или реквизиты юридического лица.

Перечень требуемых документов в зависимости от целей оценки может меняться, уточняйте по телефону или по e-mail

Как оценить ущерб имуществу:

1. Договориться с нами о дате и времени осмотра объекта оценки;2. Осмотр объекта оценки (фото фиксация);3. В течении 2-5 рабочих дней (в зависимости от сложности объекта оценки), мы подготавливаем отчет об оценке причиненного ущерба имуществу;4. Получение отчета у нас в офисе или доставка отчета.

5.

За время проведения оценки если есть возможность, нужно подготовить акт управляющей организации о причинении ущерба (обратится с заявлением о составлении и выдачи Вам акта о причинении ущерба в вашу управляющую организацию) или выписки о заявке из аварийной службы, важно, чтобы акт был грамотно составлен, т.к.

акт о причинении ущерба управляющей организации является документом подтверждающим факт причинения Вам ущерба.

Как составить акт об ущербе (протечке, заливе, пожаре и др.):

Порядок оформления Акта управляющей компанией о причинении ущерба объекту:– Срок составления документа не должен превышать 12 часов, с момента обращения в управляющую организацию, которая создает комиссию, фиксирующую причину аварии и обследует причиненный ущерб, обращение в управляющую организацию может быть произведено как в устной, так и письменной форме (Заявление в 2-х экземплярах), каждое обращение фиксируется управляющей организацией номером заявки;- Состав комиссии: потенциальный виновник, потерпевший и сотрудник управляющей компании;- Присутствие потенциального виновника обязательно. В случае отказа потенциального виновника принимать участие в фиксации ущерба, это следует указать в акте осмотра. 

В акте в обязательном порядке должно присутствовать:

– Адрес объекта;- Дата составления;- Реквизиты участников процесса;- Причина ущерба;- Виновник ущерба;

– Описание поврежденного имущества, недвижимого и движимого (мебель, техника и др.) имущества.

Акт составляют в трех экземплярах, его подписывают все члены комиссии.
Один вариант акта для управляющей компании, другие для пострадавшей и виновной стороны.

Бесплатно проконсультируем о тонкостях составления акта и претензии.

Полезные статьи при взыскании ущерба:

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда;Статья 15 «Возмещение убытков» ГК РФ.

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

Преимущества оценочной компании: 

– неопровержимая экспертиза, со 100%-й выигрышной практикой в суде;- в наличии актуальный сертификат судебного эксперта;- оценка производится с использованием лицензионного программного обеспечения РЦЦС – Ценообразование и сметное нормирование в строительстве;

– грамотный официальный отчет и смета.

Юридическое сопровождение для взыскания убытков:

– бесплатная юридическая консультация;

– востребование Акта о причинении ущерба управляющей компании или другой организации, составленного в соответствии с нормативными требованиями, подготовка документов для подачи в суд;
– сопровождение адвоката в суде в целях взыскания убытков.

Звоните, Консультация бесплатная.

Источник: https://www.aestimatione.ru/uslugi/otsenka-ushcherba-prichinennogo-nedvizhimosti

Оценка ущерба от залива в квартире, пожара в Санкт-Петербурге

Оценка протечек в спб

залив квартиры

Одной из самых популярных и разноплановых экспертиз, называют экспертизу квартир. Это не только экспертиза ущерба нанесенного в следствие разнообразных причин (пожар, залив), но и экологическая и строительная экспертиза.

Под независимой строительной экспертизой жилья понимают проведение исследования на соответствие выполненных работ с государственными стандартами и нормативами, соответствие с условиями, указанными в договоре на выполнение работ, подписанном между клиентом и подрядчиком.

Необходимость в такой экспертизе может возникнуть при образовании неоднозначных ситуаций по поводу качества строительных работ или неадекватной стоимости услуг.

Строительная экспертиза может проводиться не только по завершению ремонта, но и на любом выполненном этапе строительства.

В случае если подрядчик оказался недобросовестным и использовал некачественные, а может и радиоактивные материалы, внешне идеальный ремонт может наносить здоровью жильцов непоправимый вред.

В таких ситуациях проводят экологическую экспертизу, которая помогает выявить радиоактивные излучения, нестойкие химические соединения, наличие в воздухе помещения опасных химических загрязнений.

Экспертиза покажет все экологические опасности, которые подстерегают жильцов, а так же выявит их источники.

Оценка ущерба от залива квартиры

Почти каждый из нас в своей жизни сталкивался с экстренной ситуацией – заливом квартиры. Независимо от того были ли это Ваши соседи или причиной стала халатность коммунальных служб, для оценки нанесенного ущерба необходимо провести экспертизу залива помещения.

Если жилье застраховано от подобного рода катастроф, то независимая экспертиза окажет помощь в определении соразмерных страховых выплат.

В случае если квартира не была застрахована ее владельцем, экспертиза ущерба от залива квартиры может определить объективную сумму выплат для виновника происшествия, что упростит урегулирование вопроса до суда.

Экспертиза станет верным помощником и в суде, так как в конфликтных ситуациях, если жильцы не смогли договориться по финансовому вопросу, оценка нанесенного ущерба станет главным доказательством, описывающим степень повреждения квартиры.

Первым шагом, в случае залива квартиры, является вызов работников ЖЭК, которые составят акт осмотра. Но возможны случаи когда составленный сотрудниками ЖЭК акт не показывает на Ваш взгляд реальной картины.

В подобных случаях проводится экспертиза залива жилья с использованием санитарно-технического оборудования, что позволит точно определить причину аварии.

Оценка ущерба нанесенного пожаром

Данная экспертиза проводится подобно оценке квартиры после залива, и так же в основном в конфликтных ситуациях. Но пожар более коварен, так как огонь не только значительно портит имущество и жилье, но и стирает за собой все улики и доказательства, оставляя только малую часть. Именно поэтому в таком деле лучше положиться на профессионалов.

Пакет необходимой документации

  • Договор аренды или правоустанавливающие документы;
  • Технический или кадастровый паспорт;
  • Паспортные данные собственника и заказчика;
  • Акт о заливе;

Сроки проведения экспертизы и оценки

Независимая оценка ремонта после залива или пожара проводится от трёх до четырех дней, в том числе и подготовка отчета. На стоимость услуг эксперта влияет срочность выполнения заказа, степень повреждений, цели проведения оценки и местоположение объекта.

Стоимость оценки ущерба от залива в квартире, пожара

Наименование услугиСтоимость работ для физ. лицСтоимость работ для юр. лицСрок исполнения
Квартиры типовые в Санкт-Петербурге, Ленинградской области
Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 1 помещение4 500 / 5 500 руб. 7 000 / 8 000 руб.3 – 4 дня
Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 2-3 помещения5 000 / 6 000 руб. 8 000 / 9 000 руб.3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 4 помещения 6 000 / 7 000 руб. 8 500 / 9 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 5 помещении 6 500 / 7 500 руб. 9 500 / 10 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 6 помещении 7 000 / 8 000 руб. 10 500 / 11 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 7 помещении 7 500 / 8 500 руб. 11 500 / 12 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 8 помещении 8 000 / 9 000 руб. 12 500 / 13 500 руб. 3 – 4 дня
Квартиры элитные в Санкт-Петербурге, Ленинградской области>
Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 1 помещение6 000 / 7 000 руб. 8 000 / 9 000 руб.3 – 4 дня
Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 2-3 помещения7 000 / 8 000 руб. 8 500 / 9 500 руб.3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 4 помещения 8 000 / 9 000 руб. 9 500 / 10 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 5 помещении 9 000 / 10 000 руб. 10 500 / 11 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 6 помещении 10 000 / 11 000 руб. 11 500 / 12 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 7 помещении  11 000 / 12 000 руб. 12 500 / 13 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 8 помещении 12 000 / 13 000 руб. 13 500 / 14 500 руб. 3 – 4 дня
Нежилые коммерческие помещения в СПб, Ленинградской области (магазин, офис, склад)
Производственные помещения, складские, автостоянки, автосервисы площадью до 100 кв.м.7 000 / 8 000 руб. 9 000 / 10 000 руб.3 – 5 дней
Производственные помещения, складские, автостоянки, автосервисы площадью от 100 кв.м. до 150 кв.м.9 000 / 10 000 руб. 12 000 / 13 000 руб.3 – 5 дней
Производственные помещения, складские, автостоянки, автосервисы площадью от 150 кв.м. до 200 кв.м.10 000 / 11 000 руб. 13 000 / 14 000 руб.3 – 5 дней
Офисные помещения, торговая площадь, общепит площадью от 10 кв.м. до 50 кв.м.7 000 / 8 000 руб. 8 000 / 9 000 руб.3 – 5 дней
Офисные помещения, торговая площадь, общепит площадью от 50 кв.м. до  100 кв.м.8 000 / 9 000 руб 10 000 / 11 000 руб.3 – 5 дней
 Офисные помещения, торговая площадь, общепит площадью от 100 кв.м. до 150 кв.м.9 000 / 10 000 руб.11 000 / 12 000 руб.3 – 5 дней
 Офисные помещения, торговая площадь, общепит площадью от 150 кв.м. до 200 кв.м. .11 000 / 12 000 руб14 000 / 15 000 руб.3 – 5 дней
 Устная консультация эксперта с выездом от 3 000 руб.от 3 000 руб.
 Письменная консультация эксперта с выездом От 5 000 руб. От 5 000 руб. –
 Выход эксперта на судебное заседание От 5 000 руб. От 5 000 руб. –

За срочный заказ + 20% от стоимости услуги!

Расходы, понесенные на юридические услуги и проведение экспертизы/оценки указываются в исковом заявлении и подлежат возмещению ответчиком!

Общая оценка по отзывам

в среднем: 5 из 10 отзывов
АттестатСвидетельствоУдостоверениеСертификатУдостоверениеАттестат

Звоните или отправляйте сообщение прямо с сайта. Наши эксперты проконсультируют Вас, расскажут необходимый ход действий и могут незамедлительно выехать на объект. 

Наши телефоны:

  Электронная почта:  Отправить сообщение с сайта
Наши офисы: 

Офис 1: Кировский район, метро Автово, ул. Маршала Казакова д. 26, офис 42

 
Офис 2: Приморский район, метро Старая Деревня, ул. Мебельная, д. 12, кор. 2, офис 105

Оцените на сколько страница была полезна – от 1 до 10 (всего : 3, : 8,33 из 10)
Loading…

Источник: http://www.EkspertizaSpb.ru/nezavisimaya-otsenka/otsenka-ushherba-ot-zaliva-ili-pozhara/

Найти утечку воды

Оценка протечек в спб

Вам нужно обнаружить утечку воды и Вас интересуют услуги течеискателя в Санкт-Петербурге? Звоните по телефону +7 (921) 3344299, приглашайте специалиста на объект и убедитесь, что обнаружить утечку воды – это реально! Мы имеем многолетний практический опыт диагностики водопроводных и тепловых сетей. Наши специалисты постоянно используют в работе корреляционные и акустические течеискатели, трассоискатели, тепловизоры и другое современное оборудование для обнаружения скрытых утечек. Мы привыкли работать в сложных полевых условиях и отвечать за точность полученных результатов.

О наших услугах

Ежегодно из-за утечек воды экономика нашей страны терпит убытки в размере более 300 миллиардов рублей. Если Ваша организация является потребителем услуг водоснабжения и теплоснабжения или, возможно, сама оказывает подобные услуги, Вы прекрасно знаете цену каждой скрытой утечки.

Но каким образом Вы сможете уменьшить расходы воды и сэкономить деньги без обнаружения этих утечек? А теперь представьте, что используя передовые технологии в области акустики и вибрации возможно “услышать” утечку воды, определить её точное местоположение и даже оценить техническое состояние трубопровода без вскрытия грунта.

Звучит нереально? Добро пожаловать к профессионалам по поиску скрытых утечек!

Наши специалисты точно знают ответ на вопрос, как найти течь. Мы имеем большой опыт поиска утечек в трубах водоснабжения и теплосетях, начиная с 2003 года нами были обследованы десятки километров подземных трубопроводов.

В процессе работ мы используем самое современное диагностическое оборудование и приборы, отлично зарекомендовавшие себя в полевых условиях.

В частности, мы применяем современные корреляционные течеискатели, в том числе с датчиками-гидрофонами, благодаря которым возможно определять наличие даже самых “тихих” утечек  в пластиковых трубах или магистральных трубопроводах диаметром 500 мм и выше.

Поиск утечки воды – достаточно сложный процесс, многие утечки могут быть обнаружены только благодаря комплексному подходу к течеисканию, включающему в себя акустический, корреляционный, тепловой и другие методы поиска утечек.

Что такое утечка?

Применительно к водоснабжению и водоотведению, а также теплоснабжению, словами «утечка» и «течь» называют потери воды в  трубопроводах, которые влекут за собой финансовые убытки.

Утечка означает непреднамеренный сквозной дефект стенки или соединений трубопровода, который должен транспортировать воду потребителю. Основными задачами течеискания являются обнаружение и локализация утечек в герметичных трубопроводных системах.

В большинстве случаев, при работах по обнаружению утечки применяются неразрушающие методы.

Утечки случаются во всех водораспределительных сетях, а объемы утечек широко варьируются от региона к региону. Важно понимать различие между общими потерями воды (которые иногда называют «неучтенным расходом воды») и утечками.

Общая потеря воды представляет собой разницу между количеством отпущенной потребителю воды и суммой, которая выставлена ​​в счете за водопотребление.

Утечка является одним из слагаемых общей потери воды в сети и подразумевает физические потери воды в трубах, запорной арматуре и фитингах, а также потери из переполненных резервуаров. Эти потери могут быть достаточно серьезными, поскольку могут не обнаруживать себя в течение нескольких месяцев или даже лет.

Большие утечки обычно случаются при прорывах магистральных трубопроводов или от внезапного разрыва фланцевых соединений, тогда как утечки меньшего объема случаются при небольших дефектах соединений, фитингов, отводов или сквозной коррозии стенки трубы.

Современные методы поиска утечек

В процессе обследования водопроводов и теплосетей, мы используем самые современные и проверенные методы поиска утечек, комбинация которых дает гарантию успешного результата работ.

Методики обследования труб на утечки, разработанные в последние годы ведущими международными организациями и российскими институтами, как правило выделяют несколько методов: прослушивание шумов с помощью контактных механических прутов; прослушивание шумов с помощью электронных акустических течеискателей и грунтовых микрофонов; корреляционный метод обнаружения утечек с помощью электронного коррелятора; гидроакустический метод (необходимо некоторое вмешательство в конструкцию водопровода) и бесконтактный тепловой метод с использованием инфракрасной камеры (тепловизора).

Оборудование и опыт

Наша компания имеет все необходимое оборудование для диагностики трубопроводов и запорной арматуры. Поиск утечки воды проводится специалистами в области неразрушающего контроля, имеющими большой практический опыт подобных работ. Работаем с организациями и частными клиентами.

В вопросах современных технологий и методов обнаружения утечек мы активно сотрудничаем со службами диагностики ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» и АО “Мосводоканал”, а также со многими ведущими зарубежными компаниями в области диагностики состояния подземных трубопроводов.

В своей работе мы используем опыт и технологии таких всемирно известных компаний, как Echologics Engineering (Канада), Primayer (Великобритания), SEBA KMT (Германия), Radiodetection (Великобритания), Hermann Sewerin (Германия), RIDGID (С.Ш.А.) и некоторых других.

Квалификация наших специалистов подтверждена сертификатами и дипломами вышеупомянутых компаний.

Мы можем помочь Вам не только найти утечки, но и снизить уровень неучтенных и нерациональных расходов воды, понять объемы и приоритетность проведения ремонтных работ, сохранить Ваши финансы и спокойствие.

Источник: https://www.leakfinder.ru/

Залив квартиры

Оценка протечек в спб

Прежде всего, надо понять, кто виноват в протечке:

  • собственник или пользователь квартиры выше этажом;
  • собственник или пользователь квартиры более высокого этажа;
  • организация, на балансе которой находится инженерное оборудование;
  • третьи лица;
  • сам предъявитель претензии, иное.

Залив квартиры может быть внешний и внутренний.

При внутреннем заливе квартиры (прорыв батарей, систем отопления, кранов, рассоединение элементов в системах слива оборудования, возникновение трещин и пр.) следует рассматривать вопрос о том, кому принадлежит оборудование, вызвавшее залив, и как следствие, ущерб квартире. Если же сами владельцы квартиры забыли отключить подачу воды – виновник налицо.

При внешнем заливе квартиры надо определить, откуда идет “потоп”: с кровли, с чердачных помещений, от соседей сверху, сбоку, из межстеновых перекрытий, от примыкающих козырков балконов и пр.

У нас было редкое судебное дело. Вернее, редкая протечка. У соседей первого этажа шла сильная протечка с потолка (края потолочного перекрытия, граничащего со стеной). Логично, что граждане сразу побежали к соседям на второй этаж. Те открывают, показывают квартиру – ничего, все сухо.

Идут на третий этаж – тоже ничего. Но на первом этаже продолжает литься вода. Как позже выяснил наш адвокат, этот многоквартирный дом был возведен по проекту с использованием ребристых железобетонных плит-настилов. Протечка произошла на 2-м этаже в соседней парадной.

А из-за ветхости конструкций стен и использования такого типа плит, вода устремилась по “ребрам” к стыку с соседней квартирой, просачиваясь в более доступное место к соседям первого этажа. Они и стали позже ответчиками по делу.

Кроме того, силами юристов, дом был включен в плановый ремонт по замене труб.

При протечках кровли (крыши), труб, из чердачных помещений – ответчиком будет организация, на балансе которой находятся общее имущество многоквартирного дома, основные фонды.

При протечках в самой квартире важно понять, кто собственник той части оборудования ( где произошла протечка, и по какой причине это случилось). Так, например, если гражданин самостоятельно поменял кран в ванной, а затем его сорвало, и залило весь стояк вниз, виновник – понятен. Если же этот кран менял сантехник из ЖЭКа, придется доказывать, что это был именно он.

Акт протечки

При заливе квартиры ущерб, причиненный такой протечкой, надо доказывать. Первое – составить акт протечки. Как это сделать? Самое простое – вызвать техника из ЖЭКа или комиссию ЖСК или ТСЖ.

Они быстро придут, если протечка произошла из-за соседей сверху.

А если по вине самой жилконторы или кооператива? Если Вы вызывали их еще до аварии, а они вовремя не пришли и не починили оборудование? Тогда они очень долго не придут. А, может, и вообще не придут.

Но составить акт протечки все же нужно. Вот что говорит по этому поводу инструкция:

“При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом (далее – жилищная организация), последняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии:

  • – потерпевшей стороны;
  • – старшего по подъезду (дому);
  • – представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома;
  • – представителя жилищной организации.

По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт произвольной формы, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона.

Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организации.

В случае если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) Акта обследования.

Акт о заливе квартиры (о протечке) следует составлять с умом: надо поспешить или повременить? Как предупредить надлежащих лиц о составлении акта? Как пригласить стороны для осмотра? И еще много “как”, Эти вопросы Вы можете задать нашим юристам. Чтобы взыскивать ущерб от протечки, лучше поручить суд по заливу квартиры понимающему в этом специалисту – юристу или адвокату нашей организации.

Тел. (812)534-16-43, 8 812 959-52-95, 8 952 355-77-11.

Залив квартиры – оценка ущерба, экспертиза

Оценка ущерба после залива квартиры определяется на основании акта протечки, иных документов, а также обследования квартиры специалистами по оценке. Справки по тел. 8 952 355-77-11, (812)534-16-43.

Независимая экспертиза залива квартиры должна быть произведена в присутствии сторон, вызванных заранее.

Претензия к нарушителю

Претензия о протечке (о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры или о ремонте) подается виновному лицу.

Важно помнить, что законом предусмотрены также:

1) обязанности возмещения вреда лицом, не являющимся причинителем вреда;

2) обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда;

3) возмещение вреда от залива квартиры и при отсутствии вины причинителя вреда.

Как всегда, варианта два:

– можно в досудебном порядке договориться о возмещении ущерба и получить денежную компенсацию (но это не всегда бывает);

– придется обращаться в суд с иском о заливе квартиры. Если виновной стороной является организация – ей для бухгалтерии все равно нужно решение суда – официальный повод для перечисления денежной суммы, не менее официально установленной судом.

Если виновная сторона – гражданин, не желающий оплачивать ущерб от протечки, судебных заседаний будет много. В таких случаях лучше нанять юриста. Пусть специалист ведет судебное дело. Запишитесь на прием. Тел. (812)534-16-43, 8 812 959-52-95, 8 952 355-77-11.

Залив квартиры – суд

В целом, юристы и адвокаты при решении вопросов по заливу квартиры, должны выполнить целый ряд действий:

  • оказать Вам консультацию по всем вопросам, возникающим до- и в процессе ведения дела, оценить вероятность получения решения суда в Вашу пользу;
  • выполнить действия для получения акта о протечке в случае прямого отказа должностного лица о его составлении;
  • провести досудебное урегулирование вопроса по возмещению вреда от залива: определению суммы ущерба от залива квартиры к возмещению, времени оплаты, подписанию соответствующих документов;
  • составить исковое заявление;
  • подать исковое заявление в суд;
  • участвовать в судебных заседаниях;
  • получить решение суда
  • взыскать стоимость ущерба в порядке исполнительного производства, эффективно работать с судебными приставами при выполнении решения суда.

Документы, которые необходимо предоставить в суд при заливе:

  • Документ о праве на квартиру или комнату (копия ордера, свидетельство о собственности, справка ЖСК, договор приватизации, свидетельство о праве на наследство и др.

    );

  • Акт о протечке, заверенный печатью надлежащего органа;
  • Опись пострадавшего от залива имущества;
  • Описание поврежденных от залива мест квартиры или комнаты;
  • Расчет сметы на восстановительный ремонт;
  • Материалы о предыдущих протечках (если есть);
  • Иные имеющиеся по делу документы.

Решения судов по заливу квартиры классифицировать не представляется возможным. Практика богата и обширна. Различные ситуации – различные решения, казалось бы по одинаковым делам. Но в каждом деле – свои тонкости.

По защите в суде Вы можете прочитать следующие статьи:

Наши гарантии

Мы занимаемся судебной защитой с 2000 года. Юридические услуги ЮЦ “АДВЕКОН” прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации “Петербургская марка качества”. Юридический Центр “Адвекон” получил знак качества услуг.

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Запишитесь на прием! Получите квалифицированную помощь.

Источник: https://www.AdveconSPb.ru/natural/protectcourt/filled/

Юр-ответ online
Добавить комментарий