Право индивидуальной собственности это

Индивидуальная личная и частная собственность

Право индивидуальной собственности это

Личная собственность – это форма индивидуальной собственности граждан на трудовые доходы и сбережения, предметы потребления, удовлетворяющие личные потребности, а также на некоторые средства производства, используемые в личном подсобном и домашнем хозяйстве.

Подобное обладание непосредственно соприкасается и контактирует с его волей и интересами. Этот тип собственности обслуживает частные интересы граждан – самостоятельных субъектов права, как не занимающихся, так и занимающихся предпринимательской деятельностью в индивидуальном порядке.

Индивидуальная собственность

Существует классификация по при­знаку субъектов собственности. когда собственниками являются отдельные граждане, коллективы, семьи, государство и т. д.

В соответствии с этим признаком можно говорить о партийной, профсоюзной, банковской собственности, собственности обще­ственных организаций и т. д.

По форме присвоения выделяют ин­дивидуальную, коллективную и государственную собственность.

Самый распространенный вариант возникновения совместной, предусмотренный Гражданским кодексом РФ – это совместная супругов (ст. 256 ГК). Таковой является только квартира, приобретенная в период брака.

Здесь стоит подчеркнуть, что речь идет лишь о недвижимости, которая досталась семье в результате так называемых возмездных сделок.

Если квартира досталась одному из супругов по наследству, либо же по договору дарения, она признается частной собственностью лишь одного этого супруга.

Право частной и личной собственности

Личная собственность носит в основном потребительский характер, так как не распространяется на средства производства, и поэтому различия в ней у граждан не могут быть значительными.

Характерные черты и отличительные особенности личной собственности заключаются в том, что, во-первых, вещь служит для удовлетворения личных потребностей гражданина, его родных и близких; во-вторых, объектом личной собственности выступают вещи, являющиеся средствами потребления.

Личная форма собственности отличается от частной формы собственности прежде всего характером присвоения, влияющим на особенности приобретения и прекращения права собственности на личное имущество; на особенности владения, пользования и распоряжения им. Однако личную и частную формы собственности объединяет один общий знаменатель — это индивидуальный тип собственности.

И в том и в другом случае присвоение вещей осуществляется отдельным индивидуальным лицом. О личной собственности говорится в ст. 492 ГК РФ.

Эта статья регулирует договор розничной купли-продажи, согласно которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. К указанным отношениям с участием покупателя-гражданина применяется Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей», что подчеркивает потребительский характер личной собственности, возникающей из договора розничной купли-продажи.

Гражданин как субъект права личной собственности и гражданин как субъект права частной собственности имеют разные правовые статусы (качества), вытекающие, в частности, из ст. 23 ГК РФ.

Если в первом случае речь идет о наемном работнике, то во втором случае — об индивидуальном предпринимателе, который объективно проявляет значительную гражданско-правовую активность по сравнению с наемным работником и показывает искусство ведения деловой активности. Есть особенности в приобретении права собственности.

Характерным примером является применение судами ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставляющей гражданам, имеющим земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования, право однократно бесплатно приобрести (переоформить) их в собственность.

Судебная практика совершенно справедливо дифференцирует это право в зависимости от статуса гражданина. В данной ситуации право личной собственности гражданина на земельный участок возникает безвозмездно, а право частной собственности гражданина-предпринимателя — возмездно.

Интересное:  Не раскрытый угон автомобиля учет в бухгалтерии

Индивидуальная частная собственность

Облигация – ценная бумага, свидетельствующая о предоставлении ее собственником займа акционерному обществу, дающая право на получение фиксированного дохода (части прибыли) и подлежащая выкупу через определенный срок. В отличие от акции облигация не дает права голоса.

В зависимости от объекта собственности и характера его использования различают личную и частную индивидуальную собственность. К личной собственности относят объекты собственности, используемые в потреблении самим собственником или предоставляемые им другим лицам в бесплатное пользование.

В то же время к индивидуальной частной собственности относят объекты, предоставляемые в пользование и потребление другим лицам за определенную плату. Таким образом, один и тот же объект может быть и личной и частной собственностью в зависимости от характера его использования.

Как правило, к личной собственности относят предметы потребления, к частной – факторы производства. Однако надо отметить, что данное деление условно.

Индивидуальная (личная) собственность

ЛИЧНАЯ — (ИНДИВИДУАЛЬНАЯ) СОБСТВЕННОСТЬ ДРУГИХ ЛИЦ В страховании ответственности: личное имущество ( т.е. любое имущество кроме недвижимого), поврежденное или утраченное в то время, когда оно являлось объектом обслуживания, попечения или управления… … Страхование и управление риском. Терминологический словарь

ИНДИВИДУАЛЬНАЯ/ЛИЧНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — (personal property, personalty) Любая собственность, отличная от недвижимого имущества (real property, realty). Данное разграничение особенно важно при установлении налога на наследство (inheritance tax). Личная собственность может включать… … Словарь бизнес-терминов

Разница между частной и личной собственностью

Под частной собственностью принято понимать право гражданина или организации на законном основании владеть и распоряжаться неким имуществом либо продуктом интеллектуальной или творческой деятельности.

Правовая защищенность частной собственности означает, что никакое другое физлицо или юрлицо не может воспользоваться соответствующим имуществом без разрешения владельца либо заключения с ним договора аренды или иного подобного контракта.

Есть еще одна трактовка понятия личной собственности в современной юриспруденции — как имущества, которым по разрешению владельца может бессрочно пользоваться другой человек.

Например, если родители купили ребенку школьный рюкзак. Или даже предоставили в распоряжение квартиру, пообещав, что не станут вмешиваться в то, как наследник будет вести в ней свой быт.

Данную недвижимость ребенок вправе рассматривать как личную собственность.

Частная собственность, индивидуальная собственность и долевая собственность

Собственность – принадлежность средств и продуктов производства определенным лицам – индивидам или коллективам – в определенных исторических условиях, отражающих конкретный тип отношений собственности.

Право собственности как право конкретных субъектов на определенные объекты (имущество) сводится, как правило, к трем правомочиям: праву владения, праву пользования и праву распоряжения имуществом. Право владения – предоставляемая законом возможность фактического обладания вещью и удержания ее в собственном владении.

Право пользования – основанная на законе возможность эксплуатации имущества, извлечения из него полезных свойств и/или получения от него плодов и доходов. Право распоряжения имуществом – предоставленная собственнику возможность по своему усмотрению и в своих интересах совершать действия, определяющие юридическую судьбу имущества.

Эти правомочия тесно взаимосвязаны и лишь только в комплексе составляют юридическое содержание права собственности.

Интересное:  Минимальная страховая пенсия по старости

· словосочетанием «индивидуальная собственность» называется – конкретное имущество, вольно или невольно принадлежащее только одному определенному отдельному человеку – индивидууму, который по праву является единственным частным собственником этого имущества и имеет абсолютное право на самостоятельное владение, пользование и распоряжение этим имуществом, а также:

Библиотека Гумер — Экономика и менеджмент

Доля акций, обеспечивающая их владельцу фактический контроль за деятельностью акционерного общества, называется контрольным пакетом акций.

Теоретически контрольный пакет акций должен быть равен 50% голосующих акций плюс одна акция.

Однако на практике, поскольку акции распределены между многими акционерами, достаточно 15-20%, а иногда всего нескольких процентов от общего числа акций, чтобы быть “полновластным” хозяином акционерного общества.

Формы общественной собственности зависят от государственного устройства общества, она может выступать в форме собственности государства в целом или того или иного национального или административнотерриториального образования.

В России, соответственно, существуют федеральная собственность и собственность субъектов Федерации (региональная).

Наряду с государственной в России существует муниципальная (местная) собственность — собственность органов местного самоуправления (районов, городов, сел, поселков и т.п.).

Личная собственность, персональная собственность и долевая собственность

В ч.2 ст.8 и ч.2 ст.9 Конституции РФ формы принадлежности различаются по субъектному составу. Следует объяснить, что с этой точки зрения принципно вероятны только две формы принадлежности – личная и общественная (муниципальная и городская). Имущество, находящееся в личной принадлежности, принадлежит определенным отдельным лицам и их объединениям.

Имущество, находящееся в общественной принадлежности, формально принадлежит неопределенному кругу лиц – всем гражданам страны, составляющим публично-правовой альянс (муниципальная собственность), либо всем неизменным жителям поселения, создающим городское образование (городская собственность).

Во всех видах общественной принадлежности правомочия собственника производят органы страны либо местного самоуправления.»

При всем этом принципиально исходить из неразрывного единства прав и ответственности.

В реальной жизни, право отдельного человека всегда неразрывно от ответственности этого человека, а право коллектива с коллективной безответственностью и неминуемой персонификацией ответственности фаворита коллектива, другими словами в действительности, субъектом прав и, соответственно, ответственности может быть только определенный отдельный человек. Более того, у человека не может быть прав на то, за что он не отвечает. Потому в Концепции субъектом права принадлежности признается только определенный отдельный человек.

30 Июл 2018      yslygiur         534      

Источник: https://urist-yslugi.ru/test_category/individualnaya-lichnaya-i-chastnaya-sobstvennost

Виды собственности на квартиру – частная, долевая и совместная собственность

Право индивидуальной собственности это

Жить в своей квартире или своем доме, желать этого и стремиться достичь — все это для нас норма, естественный порядок вещей. Редко кто вспоминает, что еще совсем недавно мы все были только нанимателями. И хотя квартира воспринималась своей и в советское время, на самом деле это было не так.

Понятие частной собственности на жилье вернулось в жизнь граждан России только в 1990 году — с момента принятия законов о собственности в СССР и РСФСР.

А с 1991 года доля частной собственности в жилом фонде стала быстро расти благодаря началу приватизации. До этого все жилое имущество находилось в собственности государства.

Появление частной собственности на жилье потребовало изменений в законодательстве и налаживания механизмов регуляции жилищных отношений.

Частная собственность – одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право определенного лица на конкретное имущество.

Частной собственностью на жилье принято считать недвижимость в жилищной сфере, находящуюся в собственности граждан и юридических лиц. Согласно российскому законодательству, частная собственность на недвижимость не ограничивается по размерам, стоимости и количеству, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.

Частная собственность может быть индивидуальной (принадлежит одному лицу) и общей. Общая собственность возникает при вступлении в собственность на одно неразделенное жилье двух или более человек.

Большая часть бывшего государственного и муниципального жилья находится в общей собственности проживающих в нем граждан; довольно часто квартиры передаются по наследству нескольким лицам; широко распространены случаи совместного приобретения жилья.

Способы приобретения жилья в частную собственность

Граждане РФ имеют право на приобретение жилья в частную собственность путем:

  • приватизации в соответствии с установленным порядком занимаемых жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов;
  • купли-продажи жилья, в том числе через биржи и аукционы;
  • жилищного строительства, в том числе строительства товариществами индивидуальных застройщиков;
  • участия в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, кондоминиумах;
  • приобретения в порядке наследования, а также по другим законным основаниям.
  • Покупка или продажа жилья должна быть закреплена договором купли-продажи. По договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать его в собственность покупателя.

    Форма заключения договора продажи недвижимости только письменная. Договор подписывается сторонами и подлежит государственной регистрации, с момента которой договор считается вступившим в силу.

    В договоре продажи недвижимости должна быть предусмотрена цена объекта продажи.

    В договоре купли-продажи недвижимости обязательно указываются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору. В случае отсутствия таких данных в договоре, условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор считается не заключенным.

    Передача недвижимости продавцом и ее принятие покупателем сопровождаются документом о передаче (как правило, передаточным актом), который подписывается сторонами. Если недвижимость при принятии ее покупателем не соответствует условиям договора купли-продажи, продавец несет ответственность за ненадлежащее исполнение договора.

    Приватизация жилья

    Приватизация – процесс разгосударствления собственности.

    Приватизация жилья означает бесплатную передачу гражданам жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде (раздел I закона РФ «О приватизации…»).

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    Исключение составляют несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации. Данная категория граждан сохраняет право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

    При приватизации жилое помещение может передаваться в собственность не всех, а некоторых проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым между ними соглашением. Владельцы приватизированного жилого дома или квартиры имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться ими по своему усмотрению: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать иные сделки, не противоречащие закону.

    Существует 4 основные формы исполнения приватизации:

    • индивидуальная собственность – данная форма подразумевает, что собственность принадлежит одному человеку. Это может быть, когда в квартире прописан один человек, или если все проживающие в ней отказались от своих прав в пользу одного человека.
    • долевая собственность – как правило, используется при приватизации коммунальных квартир. Характеризуется точным размером доли у каждого собственника. В случае проживания одной семьи эта форма позволяет закрепить за каждым ее членом одну из комнат;
    • общая долевая собственность – в этом случае согласно ст. 245 ГК РФ доли всех жильцов, приватизировавших квартиру, признаются равными (если они не договорились о фактическом разделе комнат);
    • общая совместная собственность – в этом случае доли собственников не указываются (являются невыделенными). Применяется только в отношении супругов и их несовершеннолетних детей.

    В Российской Федерации бесплатная приватизация жилья началась в 1991 году и завершится 1 марта 2013 года.

    Совместная собственность

    Совместная собственность – это общая собственность без определения долей. Существование совместной собственности объясняется наличием тесных личных связей между ее участниками.

    Следует отметить, что совместная собственность на квартиру возникает только в особых случаях (ст. 244 ГК РФ) – при приватизации и при приобретении жилья супругами.

    В остальных случаях общая собственность может быть только долевой.

    При общей совместной собственности участники имеют доли, но их размер в общем имуществе не определен и признается равным.

    Таким считается жилье супругов, приобретенное в браке на общие средства, если в брачном договоре нет иных указаний на этот счет (ст. 256 ГК РФ). В случае раздела или наследования имущества доли необходимо выделять.

    Если один из собственников хочет продать, подарить или обменять свою часть совместного имущества, квартира переводится в долевое владение.

    Распоряжение имуществом (и/или определение долей), находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 253 ГК РФ). При принятии собственниками соответствующего решения (или если не достигнуто согласие — по решению суда), на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    После выделения доли собственник имеет право на распоряжение своей долей, однако при этом он должен учитывать интересы других собственников — их право на преимущественную покупку (об этом далее).

    Если выделение доли в натуре из совместной собственности невозможно (например, в однокомнатной квартире), выделяющийся собственник имеет право на получение выплаты ему стоимости его доли (с его согласия или по решению суда) другими участниками долевой собственности в виде денежной суммы или иной компенсации (ст. 252 ГК РФ).

    Долевая собственность

    Долевая собственность подразумевает наличие у каждого из собственников заранее определенной доли в праве собственности. Согласно статье 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого в образование и увеличение общего имущества.

    Владение и пользование жилым помещением, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников. При отсутствии такого соглашения они устанавливаются судом. При достижении сторонами соглашения возможно раздельное пользование жилым помещением независимо от размера их доли в общей собственности.

    Доли бывают идеальными и реальными. Реальная доля соответствует определенному объекту.

    Ее выделение требует наличия технической возможности разделить не только жилые, но и нежилые помещения, а также сделать отдельный вход.

    Поэтому выделение реальной доли возможно в частном доме, но не в квартире многоквартирного дома. На практике доли определяется в идеальном выражении. Ни с какой реальной комнатой или частью квартиры она не связана.

    Зачастую выделить доли реально оказывается невозможно в виду несоответствия реальной и идеальной долей друг другу. В связи с этим возникает немало сложностей – как распределить доходы от подобного имущества, как выделить доли при получении наследства и т.п.

    В случае дарения кому-либо своей доли ее владелец не обязан получать на это согласие других участников долевой собственности.

    Если выполняется продажа доли в собственности одним из ее участников, остальные участники долевой собственности имеют право ее преимущественной покупки по цене и на условиях ее продажи (за исключением продажи с публичных торгов).

    Продавец доли обязан в письменной форме сообщить остальным участникам долевой собственности о намерении и условиях продажи своей доли. Отказ от покупки или приобретение доли должны быть выполнены в течение месяца.

    Если же собственник продает свою долю одному из совладельцев, уведомлять других он не обязан.

    В случае нарушения преимущественного права покупки любой участник долевой собственности в течение трех месяцев имеет право потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (ст. 250 ГК РФ).

    Если в суде рассматривается спор о признании недействительным договора купли-продажи жилого имущества одним из участников долевой собственности, суд должен выяснить, соблюдено ли право преимущественной покупки и продавцом, и другими владельцами этого имущества.

    Нередко нарушителями являются не продавцы доли, а владельцы других долей в данной собственности. Они пытаются создать разные трудности продавцу, и продажа доли в собственности превращается в проблему.

    Чтобы не получать извещение о продаже, другие участники не открывают двери, скрываются, поджигают почтовые ящики. В этом случае можно воспользоваться помощью нотариуса. Особая ситуация возникает, если один из собственников – ребенок.

    В этом случае уведомление направляется его родителям. Иногда приходится получать согласие у органов опеки.

    Собственность супругов

    Собственность супругов считается совместной, если она приобретена во время брака на общие средства. Соответственно, если один из супругов приватизирует жилье, в котором другой супруг не зарегистрирован, такое имущество совместно нажитым не признается, поскольку приобретено безвозмездно.

    Если же один из супругов приобретает имущество у третьего лица, другой супруг также приобретает право собственности на данное жилье.

    Основанием возникновения права собственности в этом случае у первого супруга является заключенный договор купли-продажи (мены).

    У второго супруга таким основанием станет указание Закона о совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке (п.1 ст. 34 Семейного кодекса).

    При приобретении кооперативной квартиры право общей совместной собственности на нее супруги получают, если паевой взнос за жилое помещение выплачен полностью за счет их общего совместного имущества. Право совместной собственности возникает у супругов независимо от того, кто является членом ЖК (ЖСК), а также дальнейшего расторжения брака между ними.

    Имущество любого из супругов, приобретенное до вступления в брак, является его личной собственностью. Это же касается и имущества, полученного во время брака в порядке наследования или в дар. Взыскание по обязательствам одного из супругов может быть направлено только на его собственное имущество и на его долю в общем имуществе (ст. 256 ГК РФ).

    Раздел жилья, приобретенного в совместную собственность, может быть произведен как в период брака, так и в течение трех лет после его расторжения.

    Он может быть выполнен судом по требованию одного из супругов, а также по заявлению его кредиторов. Раздел имущества может быть выполнен и без расторжения брака.

    Причины этого могут быть самые разные – передача в наследство, уплата личных долгов, расточительность, фактическое прекращение семейных отношений.

    Определение долей в совместной собственности и раздел имущества производятся супругами самостоятельно. Если они не могут принять такого решения, данный вопрос передается на рассмотрение суда. В этом случае суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

    Доли супругов признаются равными, если иное не указано в договоре между супругами. Однако от принципа равенства долей суд может отступить.

    Причинами могут быть интересы несовершеннолетних детей, а также случаи, когда один из супругов расходовал общее имущества в ущерб интересам семьи.

    Источник: http://www.realto.ru/journal/articles/vidyi-sobstvennosti-na-kvartiru-chastnaya-dolevaya-i-sovmestnaya-sobstvennost/

    Раздел III.Основные виды собственности. §1. Индивидуальная собственность

    Право индивидуальной собственности это

    Этаформа концентрирует в одном субъектевсе перечисленные признаки: труд,управление, распоряжение доходом иимуществом. В современной экономикесюда могут быть причислены те, когопринято называть некорпорированнымисобственниками.

    К этой форме могут бытьотнесены: крестьяне, ведущие своеобособленное хозяйство; отдельныеторговцы (включая “челноков”);частнопрактикующие врачи, адвокаты ивсе те, в ком сосредоточены труд,управление, распоряжение доходом иимуществом.

    8

    §2. Частная собственность

    Частнаясобственность близка по содержанию синдивидуальной в том смысле, что основныеправомочия сконцентрированы в одномфизическом лицеили юридическомлице.

    Но частная собственность, как особаяформа, отличается от индивидуальнойтем, что признаки (правомочия) здесьмогут разделяться и персонифицироватьсяв разных субъектах. Трудятся одни, араспоряжаются доходом и имуществомдругие.

    Положение последних определяетсяэкономической властью, а положениепервых — экономической зависимостью.9В промежуточном положении находитсяуправляющий (менеджер), поскольку, какотмечалось выше, управляющие участвуютв выполнении функций по распоряжению.

    Если частное лицо, будучи собственникомусловий производства, не применяет труднаемных работников, то такую собственностьследует определить как индивидуальную(или частно-трудовую).

    §3. Кооперативная собственность

    Воснове этой формы лежит объединениеиндивидуальных собственников.Но это не арифметическаясуммаиндивидуальных собственников, а ихфункционирующее единство.

    Каждый вкооперативе участвует своим трудом иимуществом, имеет равные права вуправлении и распределении дохода.

    Кооперативная собственностьможетбыть долевой,где определены доли каждого участникав имуществе кооператива, или бездолевой,т.е.без выделения и персонификации долейимущества каждого участника.

    Внебольших по размерам кооперативах несоздаются особые органы управления. Вкрупных кооперативах создаютсяспециальные органы управления ивыделяются специальные люди дляуправления делами кооператива.

    В этомслучае количественный рост порождаеткачественные особенности, посколькуучастники кооператива делегируют особыморганам и модулям одно из важнейшихправ собственности — управление и дажечастично функции распоряжения.

    Поэтомунеобходимозаметить,что противоречия между функциями исубъектами распоряжения и управлениявозможны в кооперативной форме, посколькупроисходит делегирование функцииуправления особым органом и участником.

    По содержанию к кооперативной собственностиоченьблизкипредприятия, получившие названия”рабочей собственности”, котораяобразуется в результате выкупа работникамипредприятий у частных собственников.

    §4. Государственная собственность

    Отпредыдущих форм она отличается тем, чтоабсолютныеправа собственности находятсяне уотдельных частных лиц и их объединений,а у государственного институтапубличной, политической и экономическойвласти.

    Государство является верховнымраспорядителем имущества (условиямипроизводства). Управляют производствомназначенные государством руководители(менеджеры).

    Особенность собственностигосударственных предприятий состоитв том, что их имущество не делится надоли и не персонифицируется в отдельныхучастниках экономического процесса, ив том смысле она унитарна.

    Собственностьна основные факторы (средства) производстваполучает здесь высшую форму анонимности,поскольку субъектом распоряженияимуществом предприятий выступаютфедеральные государственные органы.

    Развитиепроцессов обобществления в индустриальномпроизводстве ведет к нарастанию процессаанонимности собственности и в специальныхорганах разного уровня. Параллельнопроисходит нарастающая социализацияэкономики.

    Поэтому некоторые чертыгосударственной собственности какобъективно необходимой формы обретаютсвою актуальность в уже обозримойперспективе.

    В области экологии и иныхнационально значимых сферах ониприобретают практическую значимостьи институциональный механизм реализацииэкологических, социальных и иныхпрограмм.10

    Государственнаясобственность реализуется еще в одномнаправлении. Обладая экономической (иполитической) властью, она директивноприсваивает часть доходов субъектовэкономического процесса (через налоги,акцизы, пошлины и т.д.)и перераспределяет их.

    Госсобственностьв переходный период

    Особенностьотношений между субъектами и объектамисобственности на федеральном уровнеобъясняются следующими обстоятельствами:

    • результаты процесса управления федеральной собственностью влияют на судьбы многих людей, определяя уровень их жизни, социальную защищенность, состояние здоровья, интеллектуальное развитие, безопасность и многие другие общепризнанные человеческие ценности;
    • федеральная собственность охватывает огромное число объектов, расположенных на всей территории страны и за ее пределами;
    • объекты федеральной собственности отличаются большим организационным и правовым многообразием, охватывают широкий спектр отраслей национального хозяйства и предназначены для использования в самых разнообразных направлениях;
    • реализация права государства на объекты собственности достигается через функционирование системы управления государственной собственностью, представляющей собой трехуровневую иерархическую структуру.

    Государственнаясобственность, вероятно, сохранит своюзначимость и функцию опорного звенавсей хозяйственной цепи. Процессприватизации, ведущий к расширениюиндивидуальной и групповой формсобственности, не означает, чтогосударственная собственность будетполностью свернута. Есть такие отраслинародного хозяйства, которые нецелесообразнодробить на элементы.

    Этоотносится прежде всего к крупным,наиболее важным комплексам, работающимв интересах всего государства. Очевидно,что энергетика, транспорт, производствооборонной продукции и некоторые другиеотрасли должны оставаться в сферегосударственной собственности. Сюдадолжны быть отнесены материальныересурсы науки, особенно фундаментальной.

    Врекомендациях различных авторов, долягосударственной собственности должнасоставлять 50-30% основных производственныхфондов.

    Ещедолгое время государственному секторубудут принадлежать значительные позициив народном хозяйстве, и этот сектортребует адекватной ему системы управления.По-видимому, все госпредприятия могутбыть разделены на две категории: одна- под прямым управлением государства,вторая – на полном коммерческом расчете.

    Важнаяпроблема в развитии государственнойсобственности – преодоление монополизма,характерного для административно-команднойсистемы. С превращением бывших республикв независимые государства монополизмеще более усугубился, так как многиепредприятия-дублеры оказались по разныестороны новых государственных границ.

    Понятно,что демонополизация производства,основанного на государственнойсобственности, – это долгий и сложныйпроцесс. Отчасти преодоление монополизмаможет осуществляться путем разукрупненияпредприятий, механического раздела ихна части. Для строительства же новыхпредприятий-дублеров потребовалось быслишком много средств, которыми нашастрана в настоящее время не располагает.

    Можнопредположить, что преодоление монополизмапойдет за счет диверсификации производствана действующих предприятиях, которымпод силу использовать свободные мощности(или расширять действующие) для выпускадефицитных товаров.

    Впреодолении монополизма может игратьположительную роль использование опытастран Запада. Во многих из них действуютантимонопольные законы. В частности, вСША в 1890 г. был принят закон Шермана(“хартия экономической свободы”),в 1914г. – закон Клейтона, запрещавшийгоризонтальное слияние фирм, если ономогло уничтожить конкуренцию.

    ЗаконЦеллера-Кефовера (1950 г.) распространилэто запрещение на вертикальные слияния.За нарушение антимонопольных законовпредусмотрена уголовная ответственность(штраф до 100 тыс.долл. с должностноголица и тюремное заключение до 3 лет). Судможет заставить компенсировать убыткив тройном размере для фирмы, пострадавшейот монополизма.

    11

    Вряде стран Запада действуют административныезапреты на высокую степень монополизма.В США при монополизации одной фирмой90% рынка предусмотрен принудительныйраздел этой фирмы, при 60% и выше монополистставится под контроль государства.

    ВФРГ один предприниматель может владетьне более чем 30% рынка выпускаемойпродукции, 2-3 фирмы – не более чем 50%, 4-5- не более 70%. Верхняя планка для однойфирмы в Великобритании установлена науровне 20% рынка, в Норвегии и Индии-25%.

    Темне менее, одной из главных теоретическихи практических проблем явилосьразгосударствление, определение ииспользование наиболее рациональныхпутей, моделей приватизации.

    Приватизация это переход государственной собственностив руки отдельных граждан, трудовыхколлективов, юридических лиц, иливозникновение на базе государственныхпредприятий различных смешанных формсобственности. После приватизациисубъектами собственности становятсячастное лицо, работник приватизируемогопредприятия, трудовой коллектив,акционерные общества, холдинги и т.д.

    Объектамиприватизации могут быть предприятияторговли и сферы услуг, жилищный фонд,жилищное строительство, мелкие, средниеи крупные предприятия промышленностии сельского хозяйства.

    Мироваяпрактика накопила определенный опытприватизации.

    В странах, где процесснационализации принимал относительнойширокие масштабы (Великобритания,Франция), приватизация проходила,например, в Великобритании, путем:распродажи и безвозмездного распределенияакций; подряда на оказание услуг; продажигосударственного жилья квартиросъемщикам;отказ от государственной монополии вцелях развития конкуренции.

    Процессэтот длительный. В Западной Европе онпродолжался 10-15 лет. Проведениюприватизации предшествовала большаякропотливая работа. Определяютсяосновные направления: бесплатнаяпередача собственности, выкуп предприятийна льготных условиях, продажа акций,сдача предприятий в аренду, продажамелких предприятий с аукциона и т.д.

    Цели приватизации связаны с повышениемэффективности хозяйственной деятельностичерез развитие рынка и формированиеслоя частных собственников-предпринимателей,стимулирование предпринимателей наповышение эффективности работыпредприятий, расширение индивидуальныхсвобод и создание конкурентной среды,привлечение иностранных инвестиций,содействие демократизации экономики.

    Приватизациянаправлена на социальную защиту населенияи развитие объектов социальнойинфраструктуры за счет средств отприватизации. Процессприватизации в России начался раньше,чем сформировалась сама концепцияприватизации, и понятие частнойсобственности было признано официально.

    В результате, происходила своеобразнаяприватизация государственных финансовыхресурсов, а по существу, разграблениегосударственной собственности. Сменасобственников не привела к эффективномухозяйствованию. В экономике утвердилосьгосподство естественных монополий,экономический и финансовый кризисуглубился.

    В связи с этим, необходимыследующие меры, которые ранее былииспользованы другими странами:

    • дифференцированный подход к приватизации крупных государственных объектов с целью создания экономической структуры с разумным балансом малых, средних и крупных предприятий, с достаточной степенью конкуренции между предприятиями в различных отраслях и с достаточным участием иностранных инвесторов;
    • разнообразие способов передачи государственной собственности в частные руки;
    • предоставление краткосрочных кредитов с гарантией государства предприятиям, деятельность которых находится под квалифицированным контролем, для финансирования заработной платы и обязательств перед поставщиками и др.

    Источник: https://StudFiles.net/preview/1491718/page:5/

    Право индивидуальной собственности это

    Право индивидуальной собственности это

    и перераспределяет их.

    Госсобственность в переходный период Особенность отношений между субъектами и объектами собственности на федеральном уровне объясняются следующими обстоятельствами: результаты процесса управления федеральной собственностью влияют на судьбы многих людей, определяя уровень их жизни, социальную защищенность, состояние здоровья, интеллектуальное развитие, безопасность и многие другие общепризнанные человеческие ценности; федеральная собственность охватывает огромное число объектов, расположенных на всей территории страны и за ее пределами; объекты федеральной отличаются большим организационным и правовым многообразием, охватывают широкий спектр отраслей национального хозяйства и предназначены для использования в самых разнообразных направлениях; реализация права государства на объекты достигается через функционирование системы управления государственной, представляющей собой трехуровневую иерархическую структуру.

    Виды собственности на недвижимость

    Этот вид собственности применяется только в отношении супругов и их несовершеннолетних детей.

    Стоить помнить, что бесплатная приватизация жилья в нашей стране завершится 1 марта 2013 года.

    Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

    Именно поэтому нужно согласие супруга на заключение, например, договора купли-продажи (ст. 253 ГК РФ)

    Заканчивается срок контракта, наемный работник уходит от своего хозяина — и вновь отношения авторитарной собственности по поводу рабочей силы этого работника, только что преобладавшие между ними, сменяются отношениями индивидуальной собственности.

    [4] Более прогрессивной является индивидуальная на рабочую силу. [6] Так возникает неравенство индивидуальной , но та мера, которая состоит в личном труде, остается в силе.

    Собственность: индивидуальная и общая

    Подробнее о реальных и идеальных долях в разделе: комнаты и доли. Существует премущественное право покупки. Если кто-то из участников долевой продает свою долю, то в первую очередь он должен предложить свою долю другим участникам долевой собственности, и только если каждый из других участников долевой собственности откажется ее купить по предложенной цене, только тогда можно

    Подробнее о реальных и идеальных долях в разделе: комнаты и доли.

    Существует премущественное право покупки.

    Если кто-то из участников долевой продает свою долю, то в первую очередь он должен предложить свою долю другим участникам долевой собственности, и только если каждый из других участников долевой собственности откажется ее купить по предложенной цене, только тогда можно

    Какие бывают формы и виды собственности

    Обзавестись индивидуальным жильем граждане РФ могут путем:

    1. приобретения жилья у строительных компаний;
    2. обретение жилья при участии в жилищно-строительных кооперативах и других подобных организациях.
    3. приватизации недвижимости жилищных фондов;
    4. получения в наследование или в дар;
    5. оформления сделки купли-продажи;

    Для определения границ и масштабов владения применяются следующие виды документов.

    Обзавестись индивидуальным жильем граждане РФ могут путем:

    1. приватизации недвижимости жилищных фондов;
    2. обретение жилья при участии в жилищно-строительных кооперативах и других подобных организациях.
    3. оформления сделки купли-продажи;
    4. получения в наследование или в дар;
    5. приобретения жилья у строительных компаний;

    Для определения границ и масштабов владения применяются следующие виды документов.

    в отдельном научном исследовании. Чтобы не отвлекаться от главной задачи, для понимания Концепции по существу достаточно рассмотрение трех словосочетаний, связанных с понятием «собственность» – «частная собственность», «индивидуальная собственность» и «долевая собственность».

    Источник: http://strahovkalux.ru/pravo-individualnoj-sobstvennosti-ehto-87434/

    Какие бывают формы и виды собственности

    Право индивидуальной собственности это

    В современном обществе иметь собственное жилье является приоритетным и обычным желанием почти каждого человека. Подобная тенденция возникла в 90-х годах XX века после принятия законов о собственности, разрешающих приватизацию.

    У жителей РФ появилась возможность узаконить свое право частной собственности путем нескольких видов владения: индивидуальная собственность, долевая собственность на квартиру, общая долевая собственность, общая совместная собственность на квартиру.

    До этого момента вся недвижимость была государственная. Публичная собственность находилась в аренде у населения.

    Формы владения недвижимостью

    К недвижимости относят объекты, место расположения которых невозможно сменить, а именно: жилые помещения и земельные участки.

    Владелец реализует свое право частной собственности непосредственно по месту расположения имущества. Каждый объект имеет свой конкретный адрес.

    Для определения владельца объекта предполагаются такие типы и формы собственности на недвижимость:

    • государственная;
    • коллективная;
    • частная.

    Разница заключается в том, что при государственной форме владельцем выступает РФ, а также ее субъекты, во втором случае — органы управления на местах, а частная форма подразумевает владение имуществом физическими и юридическими лицами. Независимо от формы собственности, каждый владелец, помимо права, обладает также и определенными обязанностями по отношению к имуществу. Государственная собственность имеет свои особенности:

    • во владении у государства может находиться даже имущество, изъятое из оборота;
    • только государство имеет право конфисковать у других владельцев имущество;
    • самостоятельное определение государством условий использования государственного имущества.

    Государство и субъекты РФ владеют недвижимым имуществом, которое необходимо для реализации их функций.

    Это могут быть здания, в которых размещаются органы управления, армия, государственные предприятия, а также объекты оборонного характера, заводы. Государственным имуществом считаются и автодороги федерального значения.

    В РФ эти объекты не подлежат приватизации, поскольку предназначены для защиты интересов населения и реализации государственных целей.

    Право частной собственности — это абсолютное, защищенное законом право на определенное имущество конкретного лица. Без наличия частной собственности невозможно существование рыночной экономики.

    Законодательство РФ не ограничивает допустимое количество объектов владения на каждого гражданина, максимальный или минимальный размер стоимости имущества. На частную недвижимость распространяется право неприкосновенности.

    Все объекты владения в пределах РФ подлежат государственной регистрации.

    Классификация частной собственности

    Различают два основных вида частной собственности — индивидуальную и общую. Каждая в свою очередь подразделяется на подвиды и имеет свои отличия. Разница между ними в том, сколько человек владеют имуществом и какая часть жилья принадлежит каждому.

    Основные формы частной собственности:

    • индивидуальная — владельцем выступает один человек, реализуется при полном отказе проживающих в квартире от своего права частной собственности;
    • долевая собственность на квартиру — применяется в процессе приватизации квартир коммунального типа, каждый собственник имеет свою долю определенного размера;
    • общая долевая — доли всех проживающих считаются равными при отсутствии иных договоренностей в процессе приватизации;
    • общая совместная — при наследовании жилья одновременно несколькими лицами, при приобретении за счет совместных средств.

    Совместное владение возникает в случае приватизации недвижимости супругами и членами семьи. Решения относительно распоряжения имуществом принимают все члены семьи, проживающие вместе. Если возникает необходимость у одного из владельцев продать собственную часть общего имущества, недвижимость переводится в долевое владение. Покупая жилье, которым владеет несколько человек, договор купли-продажи необходимо подписать с каждым.

    Долевая собственность предполагает владение каждым жильцом определенной доли квартиры. Размер доли указывается в договоре купли-продажи и зависит от материального вклада каждого. Распоряжение имуществом осуществляется по согласию всех собственников. Когда возникают разногласия относительно владения долевой собственностью, общая защита интересов происходит в суде.

    Приобретенная на совместно нажитый во время брака капитал, недвижимость считается собственностью супругов. Части каждого члена семьи считаются одинаковыми.

    Распоряжение жильем происходит по обоюдному решению. Когда раздел имущества невозможен по обоюдному согласию, право частной собственности лучше отстаивать в суде.

    Защита права собственности возможна на основании Конституции Российской Федерации (статья 45).

    Процесс формирования собственности

    В результате изменения законодательства и формирования необходимых условий для определения границ индивидуального владения кардинально изменилось отношение населения к собственности. Обзавестись индивидуальным жильем граждане РФ могут путем:

    • приватизации недвижимости жилищных фондов;
    • оформления сделки купли-продажи;
    • приобретения жилья у строительных компаний;
    • получения в наследование или в дар;
    • обретение жилья при участии в жилищно-строительных кооперативах и других подобных организациях.

    Для определения границ и масштабов владения применяются следующие виды документов.

    1. Правоустанавливающие документы — закрепляют право частной собственности того или иного гражданина в отношении определенного имущества.
    2. Технический паспорт — оформляется в БТИ после осуществления технической инвентаризации и содержит информацию об инвентарной стоимости недвижимости.
    3. Свидетельство права собственности — выдается в БТИ на основании техпаспорта и документа, подтверждающего право владения.

    Процесс купли-продажи должен быть подтвержден соответствующим договором, составленным в письменном виде. Лучше, чтобы данные об объекте сделки были достоверными и точными. Договор предназначен для определения условий передачи права на жилье и в дальнейшем может быть использован для защиты прав владельца.

    Продавец обязуется передать недвижимость за обговоренную сумму в установленные сроки на указанных условиях. Государственная регистрация договора необходима для вступления соглашения в силу. При передаче объекта договора от продавца покупателю подписывается акт приема-передачи недвижимого имущества.

    Процесс разгосударствления

    Приватизацию принято считать одним из вариантов приобретения недвижимого имущества, земельного участка либо их частей. Воспользоваться таким правом возможно только единожды и при условии, что между лицом и государством был подписан договор социального найма.

    Одно из главных требований приватизации — согласие всех прописанных на жилплощади.

    Несовершеннолетний, который вырос в приватизированной квартире, сохраняет за собой право воспользоваться бесплатной приватизацией другой недвижимости после достижения совершеннолетия.

    Виды объектов, не подлежащих приватизации:

    • аварийная недвижимость;
    • недвижимость, которая размещена в военных городках;
    • служебное жилье;
    • здания общежитий;
    • помещения, расположенные в сельской местности;
    • имущество стационарных учреждений соцзащиты населения.

    В соответствии с законами РФ, собственники могут распоряжаться недвижимым имуществом на свое усмотрение. Собственник имеет право прописать на жилплощади любое физическое лицо.

    Минусы приватизации заключаются в том, что такое право в обязательном порядке подлежит налогообложению (размер ежегодных выплат определяется в зависимости от стоимости недвижимости), а коммунальные выплаты, как правило, бывают выше, чем в неприватизированных квартирах.

    Владение землей

    Природные ресурсы, в том числе и земля, могут принадлежать как государству, так и находиться в индивидуальном владении у граждан и юридических лиц. Поэтому для определения права собственности на землю используют такие же виды, как и при классификации владения недвижимостью.

    Объектом имущественного права при этом выступает земельный участок. Размер и границы земельного участка устанавливаются с целью определения прав на землю. Граждане РФ имеют одинаковое право на приобретение участка земли, разрешенного законом, во владение.

    Владелец может пользоваться и распоряжаться землей по своему усмотрению: располагать на ней строения либо использовать для сельскохозяйственных целей. В распоряжение поступает не только верхний поверхностный слой, но и полезные ископаемые, водоемы. При этом использование земельного участка должно соответствовать целевому назначению данной категории земли и разрешению на ее использование.

    Владение землей должно осуществляться в рамках общепринятых норм и требований полезного и экологичного использования, не допуская загрязнение и утраты полезных свойств почвы в результате эксплуатации.

    Законом предусмотрена защита определенного перечня земельных участков, которые изъяты из оборота.

    Не входящие в указанный список участки владелец может беспрепятственно продавать, дарить, передавать в наследование.

    Вам также будет интересно

    (58 4,70 из 5)

    Источник: https://PoNasledstvu.com/sobstvennost/formy-sobstvennosti.html

    Юр-ответ online
    Добавить комментарий